Appartamento All'asta In Loc Badde Cossos Sennori (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale funzionale con area esterna all'asta a sennori

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta: capannone artigianale con ampia area scoperta e possibilità di utilizzo misto artigianale/residenziale, ubicato nella zona industriale "Badde Cossos" di Sennori. Ideale per chi cerca spazio operativo con buona visibilità e ampio piazzale, da valorizzare tramite interventi mirati.

L'immobile è un fabbricato a piano terra adibito a laboratorio artigianale con locale annesso destinato ad uso abitativo (due camere, cucina, bagno con antibagno e doccia). Superficie coperta indicativa 368 mq; area scoperta pertinenziale circa 1.208 mq; accesso diretto da Via Praga n.2. Struttura portante in cemento armato, tamponature in blocchi prefabbricati, solaio praticabile definito a terrazza non calpestabile; lotti completamente recintati con cancello di ingresso comando elettronico.

Lo stato è sostanzialmente funzionale ma richiede interventi di manutenzione e alcune regolarizzazioni urbanistiche (parte della trasformazione interna è stata realizzata con tramezzi non conformi e l’immobile risulta non ancora accatastato). Sono presenti servizi interni: locale laboratorio, depositi, spogliatoio, wc e locale docce; serramenti in alluminio con grate, saracinesche metalliche elettriche e impianto elettrico con cavi a vista per illuminazione a neon. Fognatura collegata a fossa biologica; evidenziate tracce di infiltrazioni sulla copertura che richiedono ripristino.

Punti di forza: ampio lotto recintato e facilmente accessibile, posizione elevata con vista panoramica sull’area dell’Asinara, possibilità di utilizzo commerciale/artigianale immediato e potenziale per sviluppo residenziale/annesso abitativo previa regolarizzazione. Contesto commerciale/industriale collegato alla SS 200 e a breve distanza da Sassari, area in espansione con cantieri attivi; viabilità provinciale diretta verso Osilo.

Valuta questa soluzione se cerchi un immobile all'asta con spazio operativo e margine di valorizzazione: la posizione e la metratura offrono opportunità sia per attività artigianali che per investitori interessati a un progetto di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/laboratorio artigianale con locale abitativo annesso
• Superficie: coperta mq 368 (lordi), area scoperta mq 1.208 circa
• Piano: piano terra (unità su un livello)
• Località: Via Praga n.2, località Badde Cossos, Sennori (SS)
• Stato: non accatastato; occupato; manutenzione/impermeabilizzazione da eseguire; interventi di regolarizzazione urbanistica necessari
• Pertinenze: area esterna recintata, cancello automatizzato, depositi, spogliatoio, wc e docce, parcheggio esterno
• Classe energetica: non indicata / non presente in perizia

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