Appartamento All'asta In Via Giacomo Matteotti - 07032 Nulvi (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa monofamiliare con cortile all'asta a nulvi

Questa casa monofamiliare è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e finiture recenti in una zona residenziale di Nulvi. L'immobile, costruito nel 2007 e ben mantenuto, è perfetto per chi desidera una soluzione indipendente con ampio cortile privato.

L'immobile è disposto su due livelli e sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 264,60 mq. Al piano seminterrato (S1) si trova una cantina/magazzino di circa 61 mq suddivisa in tre ambienti, comprensiva di un servizio; al piano giorno/notte (accessibile da scala esterna) ampio ingresso/sala di circa 37 mq, cucina collegata di circa 8 mq, corridoio e tre camere (circa 12, 8 e 14 mq) con cabina armadio di circa 5,5 mq e due bagni (circa 5,5 e 7 mq). Completano la proprietà una terrazza di circa 33 mq e un cortile di pertinenza privata di circa 305 mq.

Tra i plus: ottimo stato conservativo essendo di recente costruzione (2007), grande luminosità e ampi spazi esterni ideali per famiglie o smart working all’aperto. Dal sopralluogo emergono alcune difformità planimetriche rispetto ai titoli approvati e un locale deposito di circa 21 mq realizzato senza autorizzazione, normalmente sanabili con procedura comunale di accertamento di conformità; non è presente APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. L’immobile è attualmente occupato dal debitore, informazione utile per chi valuta la partecipazione a un’asta giudiziaria a Nulvi.

Collocazione e servizi: ubicata in zona residenziale B3 del Comune di Nulvi, la proprietà gode di contesto tranquillo e di facile collegamento con i principali servizi del paese. Nulvi offre scuole, negozi di prossimità e collegamenti con Sassari; la posizione è comoda per chi cerca una casa indipendente fuori dal centro urbano ma vicina ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa/appartamento monofamiliare in asta giudiziaria
• Superficie: superficie convenzionale 264,60 mq (abitazione 107 mq netti; magazzino/cantina 61 mq; terrazza 33 mq; cortile 305 mq)
• Piano: seminterrato (S1) + piano abitativo accessibile da scala esterna (T/1)
• Località: Nulvi (SS), via Giacomo Matteotti
• Stato: ottimo stato conservativo; costruzione 2007; immobile non agibile; difformità sanabili con pratica comunale
• Pertinenze: cortile privato, cantina/magazzino, terrazza
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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