Attivita Commerciale All'asta In Via Madagascar, 25, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con corte esclusiva all'asta a olbia

Un'opportunità concreta all'asta: porzione di fabbricato ad uso rimessaggio imbarcazioni con corte di pertinenza, ideale per operatori nautici o come spazio logistico. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Olbia, zona industriale, con documentazione tecnica disponibile.

Si tratta di una porzione di fabbricato industriale (sub. 60, ex sub. 5) destinata a rimessaggio barche, dotata di vano rimessaggio, vano scala, ripostiglio e servizi igienici. La planimetria indica la collocazione al piano primo; è presente una corte esterna di pertinenza che consente accesso e manovra. Lo stato risulta fruibile dopo le verifiche in loco: l'unità è stata oggetto di ampliamento e si presenta con finiture e strutture tipiche d'uso industriale.

Elemento da considerare: sull'area grava una servitù di passaggio pedonale a favore del sub. 11 per accesso a contatori e vasche di riserva idrica. Il CTU, a seguito di sopralluogo (21/05/2026), ha accertato che la servitù è limitata al transito pedonale occasionale e non incide sul valore commerciale dell'immobile. Per la gestione degli accessi si suggerisce consegna di chiave o installazione di un dispositivo elettronico con credenziali temporanee; tali misure consentono di tutelare sia il diritto di passaggio sia la piena fruibilità della corte.

Punti di forza: ampia superficie coperta pensata per rimessaggio, corte esterna esclusiva con accesso dalla pubblica via, posizione in area industriale con comodo collegamento alla viabilità locale. Ideale per attività nautiche, deposito mezzi, o come spazio operativo per imprese che cercano un immobile all'asta con potenziale immediato.

Contesto e servizi: ubicato nella zona industriale di Olbia, l'immobile gode di accessibilità verso le principali vie di comunicazione e vicinanza ad altri insediamenti commerciali e logistici. Servizi tecnici e impiantistici riferiti a contatori e vasche sono centralizzati nell'area servita dalla servitù; la posizione è strategica per attività legate al porto e alla nautica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato industriale (rimessaggio imbarcazioni)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedere documentazione ufficiale)
• Piano: primo (indicato in planimetria)
• Località: Olbia, zona industriale
• Stato: uso industriale/strutturato, oggetto di ampliamento (sopralluogo 21/05/2026)
• Pertinenze: corte esclusiva (sub. 60), ripostiglio, servizi igienici; accesso da pubblica viabilità tramite cancello
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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