Negozio All'asta In Capo Ceraso Condominio Li Cuncheddi - Olbia (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale pizzeria e bar con ampio porticato all'asta a olbia (capo ceraso)

All'asta: opportunità unica per acquisire un locale commerciale fronte mare a Capo Ceraso, Olbia. Locale pizzeria e bar inserito nel complesso condominiale "Li Cuncheddi", disponibile tramite procedura di vendita giudiziaria.

Il locale è adibito a pizzeria e bar su piano seminterrato con ampio porticato frontale e pergolato esterno di pertinenza esclusiva. Internamente dispone di area bar con banco in muratura, cucina con forno a legna, tre ripostigli, antibagno e due servizi igienici finestrati; finiture con pavimento in cotto, infissi in legno/vetrata e travi in legno a vista sulla copertura. Dall'area esterna antistante si gode di una piacevole vista sul Golfo di Olbia.

Punti di forza: portico in muratura e ampio pergolato coperto destinati alla pizzeria, presenza di forno a legna e struttura interna funzionale all'attività di ristorazione, dotazioni impiantistiche di base e allacci alla rete idrica/fognaria condominiale. Stato conservativo: discreto, non è presente impianto di riscaldamento o climatizzazione (da integrare). Ideale per operatori della ristorazione o investitori che cercano un immobile commerciale con spazio esterno valorizzabile.

Contesto e servizi: ubicato in località Capo Ceraso, all'interno del villaggio Li Cuncheddi, zona turistica a breve distanza dalla costa e dai principali punti di interesse della fascia costiera di Olbia. Buona visibilità e flusso stagionale, contesto di strutture ricettive e servizi turistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale destinazione pizzeria e bar (procedura esecutiva)
• Superficie (consistenza): 146 mq (consistenza catastale)
• Superficie catastale: 190 mq
• Superficie commerciale rilevata per stima: locale e ripostigli 199,95 mq — superficie di riferimento ai fini della stima 247,20 mq
• Piano: seminterrato con porticato e area esterna coperta
• Località: Olbia (SS), loc. Capo Ceraso – Condominio Li Cuncheddi
• Stato: discreto, senza impianto di riscaldamento/climatizzazione (da adeguare)
• Pertinenze: porticato in muratura (mq 61 ca.), area fronte/porticato in legno e canne (mq 160 ca.) ad uso pizzeria
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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