Ufficio All'asta In Capo Ceraso Condominio Li Cuncheddi - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 ufficio e negozio con posto auto in uso esclusivo all'asta a olbia

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore del complesso "Li Cuncheddi" a Capo Ceraso (Olbia): due unità ad uso ufficio/centro servizi e negozio già operative, vendute insieme con posto auto ad uso esclusivo perpetuo. Ideale per investitori o operatori che cercano spazi commerciali con visibilità in prossimità della costa.

Le due unità composte nel Lotto 3 comprendono un locale adibito a centro servizi/ufficio (categoria A/10) e un locale commerciale già adibito a negozio/parrucchiera (categoria C/1). Superficie commerciale complessiva di circa 170 m² (113 m² + 57,30 m²) con portico d’ingresso coperto di circa 32,4 m² che serve entrambe le unità. Entrambi gli accessi sono al piano seminterrato/terra tramite portico; non è presente ascensore. Lo stato è discreto: murature e finiture tipiche locali costieri, pavimentazione in cotto e infissi lignei; sono necessari adeguamenti agli impianti e verifiche amministrative per la conformità degli interventi già eseguiti.

Punti di forza: doppia destinazione (ufficio/centro servizi + negozio) che permette diverse possibilità di utilizzo e ricavo; portico di accesso e visibilità verso la piazzetta condominiale; posto auto condominiale assegnato in uso esclusivo (posto n.131) che aumenta la fruibilità e il valore commerciale dell’unità. La posizione nel condominio Li Cuncheddi garantisce prossimità a strutture ricettive e al mare, rendendo l’immobile appetibile per attività stagionali o servizi rivolti alla clientela turistica.

Contesto e servizi: ubicato in località Capo Ceraso, frazione del Comune di Olbia (Condominio Li Cuncheddi), a breve distanza dalla costa e dai principali servizi turistici. La zona è caratterizzata da attività commerciali, ristorazione e accesso agevole alle vie di comunicazione costiere, ideale per attività rivolte a residenti e turisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Lotto 3 – locale ufficio/centro servizi (A/10) + locale commerciale/negozio (C/1) venduti insieme
• Superficie: commerciale totale circa 170,30 m² (113,00 m² + 57,30 m²) + portico coperto ingresso mq 32,40
• Piano: piano seminterrato con accesso da portico a livello strada (no ascensore)
• Località: Olbia (Capo Ceraso) – Condominio Li Cuncheddi
• Stato: condizioni discrete; necessari adeguamenti impianti e verifica documentale/urbanistica (sanatorie/adeguamenti da valutare)
• Pertinenze: posto auto condominiale ad uso esclusivo perpetuo (posto n.131) e portico d’ingresso in uso comune/di servizio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi essere supportato per partecipare all’asta giudiziaria a Olbia, contattaci: ti guideremo passo dopo passo nella procedura di acquisto all'asta.