Appartamento All'asta In Via Mar Tirreno, 07026 Pittulongu Ss, Italia - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con verande all'asta a pittulongu

All'interno di un tranquillo complesso residenziale a Pittulongu proponiamo in vendita all'asta un appartamento ben tenuto con ampie verande: soluzione ideale per chi cerca un piccolo investimento o una seconda casa vicino al mare. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria; si richiede attenzione alle informazioni urbanistiche presenti in perizia.

Appartamento sito al piano primo, composto da soggiorno-cucina, camera, locale pluriuso, bagno e disimpegno per una superficie netta di 41,06 m². Ampie verande coperte per complessivi 18,45 m² rendono gli spazi esterni vivibili e fruibili; l'ingresso avviene tramite una comoda scalinata esterna (15 gradini) con accesso centrale. Interni curati: pavimenti in ceramica colori chiari, infissi in legno, impianto di climatizzazione (pompa di calore) e caldaia a gas.

Punti di forza: ambienti luminosi grazie alle ampie aperture, buona manutenzione generale, soffitti con altezza media di circa 3,40 m che donano ariosità agli ambienti e verande che ampliano l'uso quotidiano. Il cortile di uso comune (circa 310 m²) offre spazi esterni curati con area barbecue e percorsi pedonali alberati, elemento apprezzabile per la vita condominiale.

Contesto: Pittulongu (frazione di Olbia) è una località nota per il suo contesto residenziale e la vicinanza alle coste; servizi di base, negozi e collegamenti locali sono facilmente raggiungibili. La posizione è comoda per chi cerca una casa al mare o un immobile da mettere a reddito stagionale.

Trasparenza e informazioni urbanistiche: la perizia segnala la presenza di una domanda di sanatoria (n. 76480 del 9/12/2004) ad oggi inevasa; il Comune ha espresso vincoli che potrebbero limitare la possibilità di regolarizzazione (zona vincolata e rischio idrico RI4). Questo comporta che l'acquirente all'asta dovrà valutare eventuali adempimenti urbanistici e la possibilità di sanzioni o demolizioni, nonché la tempistica per eventuali istanze di sanatoria. Si consiglia di effettuare una propria verifica documentale e legale prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (3 vani, cat. A/2)
• Superficie: 41,06 m² (superficie netta)
• Piano: primo (accesso tramite scala esterna)
• Località: Pittulongu, Olbia (SS)
• Stato: buone condizioni interne e esterne
• Pertinenze: verande coperte compl. 18,45 m²; cortile comune 310 m²; pompe di calore; caldaia a gas
• Classe energetica: non presente in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire maggiori informazioni, documentazione disponibile e supporto per partecipare all'asta.