Capannone All'asta In Via Corea, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia area esterna all'asta a olbia

Questo capannone industriale è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio produttivo e logistico con ampia area esterna nella zona industriale di Olbia. Venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per investimento o insediamento operativo.

Il lotto comprende un corpo di fabbrica unico a pianta rettangolare sviluppato su tre livelli fuori terra (piano terra, piano primo soppalcato e piano secondo) con depositi e uffici. Struttura portante realizzata con plinti, pilastri e travi in cemento armato prefabbricato precompresso (C.A.P.), pannelli perimetrali in C.A.P. e tegoli di copertura in C.A.P.; copertura piana impermeabilizzata. Serramenti esterni in PVC con vetrocamera; infissi interni in laminato plastico; pavimentazione interna in granito e coperture in pannelli metallici coibentati.

Punti di forza: area esterna privata con accesso da Via Corea, ampia superficie fondiaria di circa 9.994 m² e superficie coperta di circa 1.000 m², distribuzione su tre livelli che consente funzioni produttive, magazzino e uffici separati. Ubicazione in zona industriale soggetta alla normativa CIPNES Gallura, con facile accesso veicolare. L’immobile è libero e pronto per essere visitato su appuntamento; si segnala tuttavia assenza di agibilità e presenti difformità rispetto al progetto approvato (valutate nella perizia).

Contesto e servizi: posizione nella zona industriale di Olbia (via Corea), comoda per collegamenti stradali e per attività produttive e logistiche. Nelle vicinanze servizi di supporto tipici di area industriale e possibilità di agevolazioni infrastrutturali legate al consorzio industriale (CIPNES).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale su 3 livelli (deposito e uffici)
• Superficie: area catastale complessiva circa 9.994 m²; superficie coperta circa 1.000 m²
• Piano: piano terra, primo soppalcato e secondo (tre livelli fuori terra)
• Località: zona industriale di Olbia, via Corea (Foglio 31 particella 851 sub 1)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; immobile libero; assenza di agibilità e difformità rilevate (vedi perizia)
• Pertinenze: ampia area esterna privata con accesso veicolare da via Corea; annessi depositi e uffici
• Classe energetica: non dotato di attestato di certificazione energetica (APE non disponibile)

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