Magazzino All'asta In 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino funzionale con ampio terreno 2.400 m² all'asta a olbia

Questa opportunità all'asta propone un immobile ideale per attività di deposito, laboratorio o uso agricolo a pochi minuti da Olbia. Un magazzino semplice e pratico, completo di ampio terreno di pertinenza, perfetto per chi cerca spazio e accessibilità a un prezzo competitivo in asta giudiziaria.

Il fabbricato è un unico piano terra ad uso magazzino con altezza utile di 2,70 m; la superficie utile interna risulta di circa 57,64 m² (magazzino 53,37 m² + bagno 4,27 m²) e consistenza catastale 67 mq. La superficie lorda del magazzino è di 73,5 m²; la proprietà comprende un terreno pertinenziale privato di 2.400 m² che amplia le possibilità d'uso (superficie commerciale calcolata 1.273,50 m²). Impianti elettrico e idrico realizzati sottotraccia; non è presente impianto di riscaldamento.

Gli spazi interni sono suddivisi in tre ambienti, con due locali adibiti a deposito e un servizio, pavimenti in monocottura e infissi in PVC color marrone; le soglie sono in granito lucido. La copertura è a due falde; le pareti esterne sono finite a civile e tinteggiate. L'immobile è attualmente vuoto e presenta buone condizioni di manutenzione interna, con segni di usura esterna alla base delle murature. All'esterno recinzione metallica, cancello d'ingresso e una struttura metallica verosimilmente destinata a serra.

Posizione e contesto: ubicato in località Caprilazzu, Comune di Olbia, classificato in PUC zona E (destinazione agricola). Distanze dai principali punti di interesse: centro di Olbia circa 5,8 km, aeroporto 10 km e porto 11 km. Immobile regolarizzato mediante concessione edilizia (sanatoria), categoria catastale C/1 con rendita catastale di € 356,41. Valore indicativo di perizia: € 764.100 (calcolo basato su 600 €/mq sulla superficie commerciale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (fabbricato uso deposito)
• Superficie: sup. utile 57,64 m²; sup. lorda magazzino 73,5 m²; terreno pertinenza 2.400 m²; sup. commerciale 1.273,50 m²
• Piano: piano terra, unico livello
• Località: Olbia (località Caprilazzu)
• Stato: buono/discreto internamente, esterni con segni di usura; immobile vuoto
• Pertinenze: terreno 2.400 m², recinzione metallica, cancello, struttura metallica (serra)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non disponibile)
• Censimento catastale: Foglio 21, mapp. 1223 sub 6, cat. C/1, rendita € 356,41

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