Magazzino All'asta In 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con ampio terreno 2.400 m² all'asta a olbia (caprilazzu)

Spazio ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla: magazzino al piano terra con grande terreno privato, offerto all'asta in località Caprilazzu. Soluzione versatile adatta a deposito, attività agricola o investimento, a pochi chilometri dal centro di Olbia.

Il fabbricato è un unico piano terra composto da tre ambienti (due vani ad uso magazzino e un bagno), altezza utile 2,70 m. Superficie utile complessiva 57,64 m² (magazzino 53,37 m², bagno 4,27 m²); superficie lorda magazzino 73,5 m². Pavimenti in monocottura, pareti in mattoni forati intonacate e tinteggiate, infissi esterni in PVC marrone, soglie in granito; assente impianto di riscaldamento. Stato interno discreto, esterno con segni d'usura alla base delle pareti perimetrali.

Punti di forza: terreno pertinenziale di circa 2.400 m² completamente in proprietà, recinzione e cancello metallico, struttura metallica adatta alla realizzazione di una serra. La costruzione risulta conforme alla documentazione catastale e urbanistica, con atto di concessione/sanatoria agli atti. Ubicazione agricola periferica che garantisce spazio e privacy, con possibilità di utilizzo immediato come deposito o base operativa.

Contesto e servizi: ubicazione in località Caprilazzu, Comune di Olbia, a circa 5,8 km dal centro, 10 km dall'aeroporto e 11 km dal porto. Zona classificata a destinazione agricola (PUC zona E); comoda per raggiungere i principali collegamenti e i servizi della città pur mantenendo la tranquillità della campagna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale ad uso magazzino
• Superficie: utile 57,64 m² (magazzino 53,37 m² + bagno 4,27 m²); lorda magazzino 73,5 m²; terreno pertinenziale 2.400 m²
• Piano: piano terra
• Località: Olbia, località Caprilazzu
• Stato: discreto stato di manutenzione interno; esterno con macchie e segni di usura
• Pertinenze: bagno interno, recinzione e cancello metallico, struttura metallica per serra
• Classe energetica: non indicata (IPE non riportato nella perizia)

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