Appartamento All'asta In Cso Vittorio Veneto, 114, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con ampio giardino all'asta a olbia

Un appartamento raffinato con ampio spazio esterno, proposto all'asta in una delle vie più centrali di Olbia: un'opportunità ideale per chi cerca una casa versatile con giardino privato. L'immobile, inserito nel complesso residenziale "Le Residenze di via Veneto", offre ottime finiture e spazi ben distribuiti su due livelli.

L'abitazione è un appartamento disposto su piano terra e piano interrato per una superficie commerciale di 127,33 m². Al piano terra troviamo un soggiorno/pranzo molto luminoso di circa 33,7 m², una camera matrimoniale (14,8 m²), bagno, dispensa e ripostiglio; al piano interrato ampi locali tecnici e di servizio (cantina 20,4 m², stireria 13 m², locale di sgombero e bagno). Completano la proprietà una corte pertinenziale esclusiva di circa 295 m² e comodi accessi con vano scala servito da ascensore fino al piano interrato.

Punti di forza: costruzione recente (2011) in cemento armato, impianto di riscaldamento e raffrescamento già presenti, corte privata ideale per relax o ospitare familiari e amici. L'immobile si presenta in buone condizioni generali; è segnalato un lieve distacco di intonaco in un locale dell'interrato dovuto a umidità, facilmente sanabile. Si precisa che l'unità è attualmente in uso dai proprietari.

Contesto e servizi: ubicato in via Vittorio Veneto, posizione arretrata rispetto alla strada principale e collegata tramite un percorso misto veicolare/pedonale di circa 40 metri; a pochi passi da negozi, bar, ristoranti, scuole e servizi cittadini. Zona ben collegata con il centro e con le principali vie di comunicazione di Olbia, perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare a privacy e spazio esterno.

Opportunità concreta per chi valuta un appartamento all'asta in una posizione centrale ma riservata a Olbia: abitazione pronta all'uso con ampio spazio esterno privato e locali di servizio che ne aumentano la funzionalità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (terra + interrato)
• Superficie: commerciale 127,33 m² (sup. catastale 113 m²; consistenza 5,5 vani)
• Piano: piano terra con accesso a piano interrato (ascensore presente fino a S1)
• Località: via Vittorio Veneto 114, Olbia (SS)
• Stato: buone condizioni generali (costruzione 2011); lieve problema di umidità in locale interrato
• Pertinenze: corte/giardino privato di circa 295 m²; cantina e locali tecnici al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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