Appartamento All'asta In Corso Vittorio Veneto, N 114/3, Int 5 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva e box all'asta a olbia

All'asta: opportunità per chi cerca una casa al piano terra con ampi spazi esterni e cantina-box collegata. Questo appartamento all'asta, ideale per famiglie, offre una vivibilità immediata e lati migliorabili con interventi di ordinaria manutenzione.

L'appartamento (categoria A/2, 7,5 vani) si sviluppa al piano terra ed è collegato al piano seminterrato tramite scala a chiocciola alla cantina-box. Superficie commerciale totale circa 132,4 mq (residenziale circa 101,5 mq + verande e pertinenze). Interni composti da soggiorno-pranzo luminoso (circa 21,7 mq), cucina abitabile (10 mq), disimpegno, tre camere (circa 9,1 / 11,7 / 15,8 mq) e due bagni principali; ampia veranda esposta a sud e corte esclusiva esterna su più lati (corte pertinenziale di proprietà esclusiva, circa 135,8 mq). Al piano interrato cantina-box di circa 32,2 mq con servizio igienico cieco comunicante.

Pregi e dotazioni: riscaldamento a gas con radiatori, impianto di climatizzazione tramite split in soggiorno e camere, videocitofono e impianto centralizzato di aspirapolvere (bocchette a muro, risultava disattivato al sopralluogo). Finiture in gres porcellanato, infissi esterni in legno con doppi vetri e avvolgibili in PVC; l'immobile è in buono stato generale con presenza di lievi segni di umidità in bagni e cucina risolvibili con interventi ordinari. Nota urbanistica: inserito in zona B2 del P.U.C. e nell'area interessata da Variante PAI (Hi*), con le relative prescrizioni per interventi.

Il contesto è residenziale e ben servito: ubicazione su corso Vittorio Veneto a Olbia, a pochi minuti da attività commerciali, supermercati, farmacia, stazioni e servizi urbani; collegamenti rapidi verso porto e aeroporto. Soluzione comoda per chi cerca una casa a pianterreno con ampio spazio esterno e pertinenza coperta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con cantina-box comunicante
• Superficie: commerciale totale circa 132,43 m² (residenziale ~101,46 m²; superficie catastale indicata 115 m²)
• Piano: piano terra + piano seminterrato comunicante
• Località: Corso Vittorio Veneto, Olbia (SS)
• Stato: discreto/ben mantenuto (lievi segni di umidità in bagni e cucina)
• Pertinenze: corte esclusiva (~135,77 m²), veranda, cantina-box (~32,22 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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