Rustico All'asta In Via Piscolvei, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo 2.150 m² all'asta a cala sassari (golfo aranci)

Questo terreno all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto agricolo in un contesto naturalistico protetto: due particelle contigue in località Cala Sassari (Golfo Aranci). Ideale per uso agricolo, pertinenziale o come area a verde, l'immobile è proposto in asta giudiziaria nell'ambito della procedura fallimentare.

Il lotto è costituito da due particelle catastali per complessivi 2.150 m² (F.16 P.198 e F.16 P.199), censite come incolto produttivo; non sono presenti fabbricati. La destinazione urbanistica comunale ricade in zona H (salvaguardia ambientale) — sottozona H.2.3 (ambito Z.P.S. – S.I.C.) e, pertanto, l'area è soggetta a vincoli paesaggistici e limitazioni d'uso (inedificabile per finalità ordinarie). Il valore stimato in perizia è pari a € 22.973,76 (prezzo unitario indicato € 10,68/m²). Non è presente attestato di prestazione energetica (non applicabile).

Punti di forza: proprietà unica su due particelle facilmente riconoscibili in catasto, uso agricolo coerente con la zona, posizione in contesto naturale protetto che preserva la qualità paesaggistica. Criticità e trasparenza: dalle ispezioni ipotecarie risultano trascrizioni pregiudizievoli (tra cui atti esecutivi/pignoramento e trascrizioni legate alla procedura), per cui si raccomanda la verifica completa della visura ipotecaria e degli oneri prima di partecipare all'asta.

La zona di Cala Sassari (Golfo Aranci) è caratterizzata da un assetto paesaggistico e rurale; i servizi del centro di Golfo Aranci e le principali vie di collegamento sono raggiungibili in auto. Essendo l'area inserita in ambito protetto, ogni uso futuro dovrà rispettare le Norme Tecniche di Attuazione comunali e i vincoli ambientali esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (incolto produttivo)
• Superficie: 2.150,00 m² (F.16 P.198 = 1.605 m²; F.16 P.199 = 545 m²)
• Piano: terreno (piano terreno)
• Località: Cala Sassari, Comune di Golfo Aranci (SS)
• Stato: incolto, privo di fabbricati; vincolato paesaggisticamente (zona H - salvaguardia ambientale, H.2.3 Z.P.S. – S.I.C.)
• Pertinenze: nessuna (terreno nudo)
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di perizia indicativo: € 22.973,76 (prezzo medio indicato in perizia € 10,68/m²)
• Note legali: gravato da trascrizioni ipotecarie/atti esecutivi e dalla relativa trascrizione di fallimento — consultare la visura ipotecaria aggiornata.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa (visura ipotecaria, CDU e planimetrie)? Contattaci per tutte le informazioni e ti assistiamo nella verifica e nella partecipazione all'acquisto all'asta.