Appartamento All'asta In Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa indipendente con terreno all'asta a Olbia, Parco Noce

Immagina di dare nuova vita a un immobile con potenziale illimitato. Questa è la tua occasione per acquistare all'asta una proprietà unica a Olbia, perfetta per chi cerca un progetto di ristrutturazione e vuole personalizzare la propria abitazione o realizzare un investimento.

Il Lotto UNICO comprende la piena proprietà di un fabbricato residenziale e un terreno di 208 mq, situati in via Tenente Cossu n°12, nella tranquilla zona Parco Noce di Olbia. Il fabbricato, con un volume di 803,65 mc, è attualmente composto da più unità catastali residenziali (A/2) e due unità destinate a magazzino/box auto (C/6).

Questa interessante proprietà all'asta si presenta "nello stato di fatto" e offre un'eccellente opportunità di acquisto per chi non teme una sfida progettuale. La perizia evidenzia la presenza di gravi violazioni urbanistiche e un'ordinanza di demolizione per eccessiva volumetria (423 mc), richiedendo la presentazione di un progetto di sanatoria. Questo si traduce in un prezzo d'acquisto vantaggioso per chi è pronto a investire in una riqualificazione mirata.

La futura casa all'asta, una volta sanata e ristrutturata, potrà risplendere come una residenza esclusiva o essere frazionata in più appartamenti, offrendo diverse soluzioni abitative o un'ottima rendita. L'ampio terreno pertinenziale garantisce spazi esterni preziosi, ideali per giardini, aree relax o posti auto.

Situata nella ricercata zona Parco Noce di Olbia, la proprietà gode di una posizione strategica, vicina ai servizi essenziali, alle aree verdi e alle principali vie di comunicazione. Una località che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità di avere tutto a portata di mano, rendendo questo immobile all'asta un'opportunità da non perdere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato residenziale e terreno
• Superficie: Terreno 208 mq; Fabbricato con volume di 803,65 mc (composto da più unità A/2 e C/6)
• Piano: Non specificato
• Località: Olbia, Via Tenente Cossu n°12, zona Parco Noce
• Stato: Di fatto, con gravi violazioni urbanistiche e ordinanza di demolizione parziale. Ottima opportunità di ristrutturazione e riqualificazione.
• Pertinenze: Terreno di 208 mq, unità catastali C/6 (magazzini/box auto)
• Classe energetica: Non specificata

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