Appartamento All'asta In Via Trieste, 13, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione di casa unifamiliare con terrazzo all'asta a Olbia

Questa opportunità all'asta riguarda la vendita della quota pari a 1/5 di una caratteristica porzione di casa unifamiliare nel centro storico di Olbia, Via Trieste n.13. Soluzione ideale per chi cerca un investimento a prezzo interessante nel cuore della città.

L'immobile si sviluppa su due livelli: piano terra composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno e locale accessorio (superficie lorda piano terra 44,80 mq, utile 36,90 mq) e piano primo adibito a camera con terrazzo (superficie lorda piano primo 11,30 mq, utile 7,40 mq). Completano la proprietà un piccolo cortile esclusivo di circa 2,95 mq e un terrazzo di circa 10 mq. Accesso diretto dalla via; collegamento interno con scala a chiocciola. Non è presente ascensore.

Lo stato di conservazione è dichiarato normale: muratura tradizionale, pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetrocamera e porta d’ingresso blindata. Assenza di riscaldamento centralizzato; presenza di una pompa di calore split. L’immobile è urbanisticamente regolare, libero da contratti di locazione registrati ma attualmente occupato da terzi senza titolo — elemento da valutare nella trattativa. Prezzo indicato per la vendita della quota: € 24.600.

Posizione strategica nel comparto centrale di Olbia, a breve distanza dalla piazza San Simplicio, stazione e servizi di prima necessità; strada prevalentemente a senso unico con contesto di edifici monofamiliari e piccole palazzine. Zona con mercato locale attivo e buone opportunità di rivendita o utilizzo come investimento.

Valutata come interessante opportunità di acquisto all'asta per chi cerca un ingresso nel mercato immobiliare locale con un investimento contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/5 di edificio unifamiliare su 2 piani
• Superficie: piano terra lorda 44,80 mq (utile 36,90 mq); piano primo lorda 11,30 mq (utile 7,40 mq); cortile 2,95 mq; terrazzo 10,00 mq
• Piano: piano terra + primo (scala interna a chiocciola)
• Località: Olbia, Via Trieste n.13 (asta giudiziaria Olbia)
• Stato: manutenzione normale; urbanisticamente regolare; occupato da terzi senza titolo; libero da locazioni registrate
• Pertinenze: cortile esclusivo e terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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