Negozio All'asta In Via Roma, 80, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con veranda all'asta a olbia

Proposta interessante per chi cerca un immobile all'asta con ottima visibilità: locale commerciale C1 al piano terra, con veranda d’ingresso e ampi terrazzi, situato in via Roma a Olbia. Ideale per attività di ristorazione, servizi o retail che vogliono sfruttare una pianta ampia e completa di servizi.

Locale commerciale C1, piano terra, con superficie commerciale di 178,98 m² (superficie catastale 139 m²; consistenza mq 120). Internamente è composto da sala principale, cucina, anti-bagno e bagno personale, anti-bagno clienti, bagno uomini e bagno donne; esternamente dispone di terrazzi e di una veranda con ingresso dedicato, che valorizzano l’affaccio e la fruibilità dell’attività. Lo stato è coerente con l’uso commerciale e la perizia tecnica è disponibile per la consultazione.

Punti di forza: diritto di proprietà 1/1, nessuna formalità pregiudizievole segnalata e pratiche urbanistiche concesse (concessioni edilizie: 1980, 1984; pratiche SUAPE del 2011 e 2024), che facilitano eventuali adeguamenti. Attualmente il locale risulta occupato in forza di contratto di locazione ma è in corso di liberazione, aspetto da valutare per i tempi di effettiva disponibilità.

Contesto: ubicazione su via Roma, strada commerciale di riferimento a Olbia, con potenziale flusso pedonale e veicolare adatto ad attività rivolte sia alla clientela locale sia al turismo. Servizi di zona facilmente raggiungibili; la posizione rende l’immobile interessante sia per uso diretto che per investimento.

Valore d’asta indicato nella perizia: €300.000 (offerta minima €225.000). Classe energetica: non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria C/1)
• Superficie: superficie commerciale 178,98 m² (superficie catastale 139 m²; consistenza mq 120)
• Piano: piano terra
• Località: Olbia, via Roma n. 80
• Stato: occupato in forza di contratto di locazione, in corso di liberazione
• Pertinenze: terrazzi, veranda con ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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