Appartamento All'asta In Località Murta Maria, Via Maltineddu 73 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento su due livelli con garage all'asta a Olbia

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni e garage in posizione comoda a Murta Maria, Olbia. Vendita come unica unità abitativa comprensiva di garage pertinenziale.

L'immobile è una casa su due livelli con piano seminterrato per complessivi 132 mq (comprensivi di corte di 21 mq). Al piano superiore si trova una veranda di 17 mq, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno (3,9 mq) e due camere (circa 16 mq e 9 mq). Al piano seminterrato sono presenti tre vani utilizzati come locali abitativi (in planimetria indicati come cantina/ripostiglio) e un piccolo vano lavanderia; collegamento interno tramite scala. Il garage pertinenziale ha una superficie commerciale di 18 mq con accesso anche dall'interno dell'edificio.

Punti di forza: veranda e corte esterna con barbecue in muratura e doccia esterna, garage con accesso interno che rende comoda la gestione quotidiana, impianti e climatizzazione risultati funzionanti al sopralluogo, infissi in simil legno in buone condizioni. Nota di trasparenza: il piano seminterrato presenta tracce di umidità e i locali risultano accatastati come cantina ma adibiti a uso abitativo; l'unità è occupata da uno dei proprietari al momento dell'ispezione.

Posizione e servizi: ubicato in via Maltineddu n.73, frazione Murta Maria, a circa 1 km dalla S.S.125 "Orientale Sarda" e a pochi chilometri dall'aeroporto e dal porto di Olbia; Porto San Paolo è a circa 3 km. Zona comoda per chi cerca collegamenti veloci e servizi turistici/residenziali.

Condizioni generali buone al piano superiore, esigenza di interventi di risanamento nelle aree seminterrate; classe energetica non indicata negli atti. Vendita in asta giudiziaria — informati sulle modalità e sulle visite prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + seminterrato (unità abitativa)
• Superficie: 132 mq (compresa corte di 21 mq)
• Piano: ingresso da veranda, livelli distribuiti su piano rialzato/1° e seminterrato
• Località: Murta Maria, via Maltineddu 73 — Olbia (SS)
• Stato: piano superiore buono; seminterrato con tracce di umidità; impianti funzionanti
• Pertinenze: corte esterna (21 mq), veranda (17 mq), barbecue, doccia esterna, lavanderia, garage 18 mq (accesso interno)
• Classe energetica: non indicata nell'atto

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