Negozio All'asta In Via Fratelli Bandiera, 24, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale 54 mq centrale all'asta a olbia

Opportunità ideale per investitori o attività locali: locale commerciale di 54 mq all'asta a Olbia, piano terra, libero e disponibile sotto la custodia IVG. Solida metratura a pianta razionale, perfetta per piccole botteghe, negozi o show‑room.

Si tratta di un locale commerciale (cat. C/1) di 54 mq catastali situato al piano terra in Via Fratelli Bandiera n. 24. La planimetria e la consistenza risultano chiaramente indicate nella perizia; la rendita catastale è pari a € 1.570,13. L’immobile è libero nella disponibilità del custode e pronto per essere visionato, offrendo accesso diretto dalla strada e ottima visibilità pedonale.

Stato e adempimenti: lo stato di fatto attuale non risulta conforme all’ultima concessione edilizia, poiché l’unità è nata dalla frazionamento di un’unità originaria e la destinazione effettiva è commerciale anziché deposito. È presente abitabilità (n. 6254 del 20/12/1988) che va aggiornata dopo le necessarie regolarizzazioni urbanistiche. I costi stimati per la regolarizzazione e la sanzione amministrativa sono pari a € 4.338,00. Non risultano reperite le certificazioni degli impianti (Legge 10/91, D.lgs. 192/05, D.M. 37/08).

Plus: posizione a piano terra con ingresso su strada, metratura funzionale per attività commerciali, immobile libero e immediatamente trasferibile a seguito di aggiudicazione. Trasparenza sulle criticità tecniche e amministrative che permettono di valutare l’investimento con cognizione di causa in vista di un acquisto all'asta.

Contesto: collocato in una via cittadina di Olbia, l’immobile beneficia della vicinanza a servizi e attività commerciali, con buona visibilità e potenziale flusso pedonale. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale contenuta nei costi di acquisto tramite asta giudiziaria a Olbia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: 54 mq
• Piano: piano terra
• Località: Olbia, Via Fratelli Bandiera n. 24
• Stato: libero; da regolarizzare urbanisticamente (costi stimati € 4.338); abitabilità esistente da aggiornare; certificazioni impianti non reperite
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non disponibile / certificazione assente

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