Negozio All'asta In Via Fratelli Bandiera, 22, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale funzionale con potenziale vetrina all'asta a olbia

L'occasione ideale per avviare o ampliare un'attività commerciale: locale all'asta situato a piano terra, pronto per essere trasformato secondo le tue esigenze imprenditoriali. Un'opportunità di acquisto giudiziario in una posizione comoda nel centro di Olbia.

Spazio commerciale di 47 mq (categoria C/1) al piano terra, con destinazione locale commerciale e consistenza rilevata in 47 mq catastali. L'unità è libera e nella disponibilità del custode (IVG), quindi pronta per essere presa in possesso dall'aggiudicatario. Il bene nasce dalla suddivisione di una unità originaria: è il frutto di una ristrutturazione che ha portato alla realizzazione di due locali commerciali distinti rispetto alla concessione edilizia originaria per magazzino/deposito.

Punto di forza: posizione a piano terra che garantisce accessibilità e visibilità locale; valore d'asta indicato €57.456,00 con offerta minima richiesta €43.100,00. Segnaliamo però che lo stato di fatto non è conforme all’ultima concessione edilizia: per la completa regolarizzazione urbanistica sono stimati costi tecnici e amministrativi comprensivi di sanzione per circa €4.338,00. L’unità è provvista di abitabilità (n. 6254 del 20/12/1988) che dovrà essere aggiornata a seguito della regolarizzazione; non sono allegate le certificazioni energetiche e tecniche previste (legge 10/91, dlgs.192/05, D.M. 37/08).

Il contesto urbano è centrale e ben servito: a pochi passi si trovano attività commerciali, servizi e collegamenti urbani che favoriscono il passaggio pedonale e la visibilità del locale. La posizione in Olbia lo rende adatto sia per attività di vicinato sia per piccole attività professionali che richiedono un punto vendita al piano strada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 47 mq (consistenza catastale)
• Piano: piano terra
• Località: Olbia, via Fratelli Bandiera (n. 22)
• Stato: libero, disponibile presso custode IVG; stato di fatto non conforme all’ultima concessione (necessaria sanatoria)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata / documentazione mancante

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