Cantina All'asta In Località Murta Maria, Via Maltineddu 73 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte all'asta a Murta Maria (Olbia)

Questo interessante appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa pratica e ben distribuita vicino al mare e ai principali servizi di Olbia. La vendita avviene in asta giudiziaria: ottimo per investitori o per chi desidera risparmiare rispetto al mercato ordinario.

L'unità è un appartamento ad uso abitativo di 64 mq commerciali disposto a piano rialzato, accessibile tramite una rampa di circa 10 gradini. Internamente si compone di soggiorno-pranzo (circa 16 mq) con angolo cottura, disimpegno, bagno (3,90 mq) e due camere da letto (circa 16 mq e 9 mq). È presente una veranda e una corte privata collegata direttamente a una delle camere tramite porta finestra.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto: gli infissi in simil legno risultano in buone condizioni e gli impianti e il sistema di condizionamento erano funzionanti al momento dell’ispezione. Si segnala la presenza di evidenti tracce di umidità, elemento da valutare per eventuali interventi di manutenzione. L’immobile è al momento occupato (presenza di un residente), informazione importante per la gestione post-acquisto.

Tra i punti di forza: la corte esterna privata che amplifica gli spazi vivibili, la posizione tranquilla nella frazione di Murta Maria e la vicinanza ai servizi. Contesto: l’immobile si trova in via Maltineddu n.73, a breve distanza dalla SS125, a pochi chilometri dal centro di Olbia, dall’aeroporto e dal porto; Porto San Paolo è raggiungibile in circa 3 km. È quindi ideale sia per uso residenziale che per locazioni turistico-residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitativo (lotto/immobile identificato Foglio 64 Part. 588 sub 11)
• Superficie: 64 mq commerciali
• Piano: piano rialzato (accesso con circa 10 gradini)
• Località: via Maltineddu 73, Murta Maria – Olbia (SS)
• Stato: discreto, piano superiore in buone condizioni, evidenti tracce di umidità da verificare
• Pertinenze: veranda e corte privata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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