Appartamento All'asta In Via Martino Bassi, 17b, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza e portico all'asta a olbia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca ampiezza e versatilità in una posizione urbana di Olbia. Situato al primo piano di un edificio residenziale, l'immobile offre ambienti luminosi e una grande terrazza che lo rendono perfetto sia per abitazione principale sia per investimento tramite asta giudiziaria.

L'appartamento ha una superficie commerciale totale di 182,68 m² (unità principale 135 m²) e una distribuzione interna razionale: ampia zona giorno di circa 40 m², cucina abitabile, tre camere da letto (circa 12–19 m² ciascuna), corridoio e disimpegni e tre bagni. L'altezza utile è di 2,70 m; pavimenti in ceramica, infissi in legno e impianti funzionanti (elettrico e idrico). L'accesso è garantito da un portoncino su via Bassi e da una scala in comproprietà (primo piano, senza ascensore). L'immobile è stato realizzato con regolare concessione edilizia dei primi anni ’90 e presenta un buono stato di conservazione complessivo.

Tra i plus: ampia terrazza e portico (logge e porticati) che ampliano gli spazi vivibili, impianto combinato con pompe di calore split per climatizzazione e boiler a gas per acqua sanitaria. È presente inoltre una piccola struttura in muratura di circa 3 m² sul terrazzo, segnalata come abuso non sanabile; stimata una spesa contenuta per la demolizione (circa €1.000). Certificato di abitabilità rilasciato (1991) e attestato di prestazione energetica in classe E (EPgl,nren 241,0 kWh/m² anno, APE emesso 29/12/2016).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in un'area residenziale di Olbia servita da vie di collegamento urbane, negozi e servizi nelle immediate vicinanze. L'accesso e i collegamenti locali facilitano spostamenti e attività quotidiane, rendendo l'appartamento adatto per famiglie o per chi cerca una soluzione da mettere a reddito tramite acquisto all'asta.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e modalità di visita? Contattaci per informazioni e per valutare l'acquisto all'asta di questo appartamento a Olbia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare)
• Superficie: superficie commerciale totale 182,68 m² (unità principale 135 m²)
• Piano: primo piano (accesso da scala comune, no ascensore)
• Località: Olbia (via Martino Bassi n.17/b)
• Stato: buono/discreto, impianti funzionanti, abitabile
• Pertinenze: terrazza/portico, balconi, vano scala in comproprietà
• Classe energetica: E (EPgl,nren 241,0 kWh/m² anno — APE 29/12/2016)

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