Appartamento All'asta In Via Martino Bassi, 17/a, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ampia terrazza all'asta a olbia

Questo ampio appartamento all'asta offre una soluzione abitativa luminosa e versatile con una splendida terrazza panoramica: un'occasione interessante per chi cerca spazio e posizione in città. Proposto tramite asta giudiziaria, il bene è ideale per famiglie o per investimento con possibilità di ristrutturazione mirata.

L'unità è un appartamento al primo piano (accesso da vano scala comune, senza ascensore) con superficie commerciale totale di 170,90 mq (superficie lorda unità principale 137 mq). La zona giorno è composta da cucina abitabile, soggiorno e sala pranzo ampi; la zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un pratico locale lavanderia/dispensa. L'altezza utile dei vani è circa 2,70 m; i pavimenti sono in ceramica e gli infissi principali in legno. L'immobile dispone di una grande terrazza scoperta (circa 25 mq) e logge/portici per ulteriori spazi esterni godibili.

I plus: ampia terrazza, distribuzione interna razionale e ambienti spaziosi; impianto acqua calda con boiler a gas e sistemi di climatizzazione tramite pompe di calore split (alcuni split non funzionanti), impianti elettrico e idrico funzionanti. Lo stato di conservazione è discreto; è presente la concessione edilizia (1990) e la licenza di abitabilità (prot. 22056 n. 6707 del 14/11/1991). È presente attestato di prestazione energetica in classe E (EPgl,nren 165,6 kWh/m²·anno). Si segnala che l’immobile è occupato e risulta pignorato: secondo la CTU le formalità iscritte in conservatoria (ipoteche e trascrizioni esecutive) saranno non opponibili o da cancellare in fase di svincolo; per ogni verifica e dettaglio legale si consiglia di rivolgersi a professionisti prima di partecipare all’asta.

Contesto: posizionato in via Martino Bassi a Olbia, il fabbricato è inserito in un tessuto residenziale consolidato, a breve distanza da servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani. La posizione offre comodità quotidiana e buone possibilità di valorizzazione dell’immobile grazie agli spazi esterni e alla metratura.

Valuta con attenzione l’opportunità: soluzione ampia con terrazza in vendita tramite asta giudiziaria a Olbia, ideale per chi cerca metrature generose e possibilità di intervento. Per ogni informazione sul lotto e sulle modalità di partecipazione all'asta contattaci — possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità immobiliare piano primo)
• Superficie: sup. commerciale totale 170,90 mq (unità principale 137,00 mq); superficie utile riscaldata indicata APE: 112,00 mq
• Piano: primo (accesso da vano scala comune) — senza ascensore
• Località: olbia (Via Martino Bassi n.17/a)
• Stato: discreto, abitabile; impianti funzionanti (alcune unità split non funzionanti)
• Pertinenze: terrazza scoperta ~25 mq; logge/patii ~19 mq; quota 1/2 vano scala condominiale (42 mq)
• Classe energetica: E — EPgl,nren 165,6 kWh/m²·anno
• Consistenza catastale: cat. A/3, 7,5 vani
• Condizioni legali: immobile pignorato (bene pignorato per intero); formalità iscritte in conservatoria indicate nella perizia (ipoteche e trascrizioni esecutive) — la CTU segnala che non saranno opponibili o verranno cancellate; immobile occupato

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.