Ufficio All'asta In Via Sarcidano, 7 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con ingresso condominiale all'asta a olbia

Nel cuore di Olbia proponiamo un immobile all'asta: un ufficio al piano terra con accesso dall'area condominiale, ideale per chi cerca una soluzione professionale compatta con potenziale di valorizzazione. Opportunità interessante per uso professionale o investimento tramite asta giudiziaria a Olbia.

L'immobile è un locale ad uso ufficio con superficie catastale di 38 mq (superficie commerciale adottata in perizia: 40 mq) e una consistenza dichiarata di 1,5 vani. L'accesso avviene tramite l'area condominiale (sub. 36) attraverso un portoncino in alluminio e un piccolo pianerottolo con due gradini; l'interno è caratterizzato da due finestre sul lato sud e un bagno finestrato in fondo al locale. L'altezza utile è di circa 2,80 m e il piano risulta situato a quota inferiore (-35 cm) rispetto al piano di campagna.

Lo stato conservativo è buono: finiture di media qualità, infissi in alluminio con vetrocamera e impianto elettrico a norma; non sono presenti sistemi di riscaldamento evidenti. All'interno sono stati realizzati "finti pilastri" in cartongesso che riducono la superficie calpestabile e potrebbero ospitare colonne di scarico condominiali: ciò non modifica la consistenza ma comporta la necessità di una pratica di regolarizzazione edilizia e la possibile pratica in sanatoria per ottenere nuova agibilità, se richiesta.

Il contesto è residenziale e servito: l'ufficio si trova in via Sarcidano (Olbia), in un complesso denominato "La Magnolia" vicino ai principali servizi urbani. Posizione comoda per professionalità che necessitano di vicinanza al centro e facilità di accesso; nelle immediata vicinanze sono disponibili attività commerciali, collegamenti urbani e parcheggi pubblici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (locale ad uso ufficio)
• Superficie: 38 mq (catastale) — 40 mq (superficie commerciale in perizia)
• Piano: piano terra (accesso da area condominiale)
• Località: via Sarcidano, Olbia
• Stato: buono, finiture medie; infissi in alluminio vetrocamera; senza impianto di riscaldamento evidente
• Pertinenze: accesso tramite area condominiale (sub. 36); bagno interno finestrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuta questa opportunità come immobile all'asta: se desideri maggiori informazioni sull'asta giudiziaria a Olbia o fissare una visita, contattaci per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.