Terreno All'asta In Frazione Di San Pantaleo - Olbia (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampio con pascolo all'asta a San Pantaleo

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: terreno agricolo situato nella frazione di San Pantaleo (Olbia), ideale per chi cerca superfici per pascolo e utilizzo rurale. L'appezzamento è venduto tramite asta giudiziaria e presenta caratteristiche chiare e vincoli da valutare attentamente.

Il lotto è composto da due porzioni catastali: porzione AA pascolo semplice di 5.960 mq e porzione AB pascolo arboreo di 11.706 mq, per una superficie complessiva di 17.666 mq. Si tratta di un terreno a corpo, prevalentemente destinato a pascolo, con vegetazione arborea nella porzione più estesa che conferisce valore paesaggistico e funzionalità agricola.

Sul lotto è presente un fabbricato totalmente abusivo che dovrà essere demolito: questo elemento incide sullo stato dell'immobile e comporta obblighi e costi di rimozione a carico dell'aggiudicatario. Il terreno ricade in Zona “H2” di salvaguardia paesaggistico‑ambientale (art. 88 delle Norme di Attuazione), pertanto eventuali interventi sono soggetti a vincoli urbanistici e paesaggistici; si segnala inoltre che il lotto è intercluso e confina con proprietà private, aspetto da valutare in relazione agli accessi e alla viabilità.

Punti di forza: ampia estensione utile per attività pastorali o per chi cerca terreno agricolo con buona dotazione boschiva; posizione nella nota località di San Pantaleo, a breve distanza dalla costa e dai servizi offerti dal territorio di Olbia. Criticità chiare e specifiche: presenza di costruzione abusiva da demolire, vincolo paesaggistico H2 e possibile difficoltà di accesso per essere lotto intercluso — elementi da considerare nel calcolo degli oneri e delle eventuali pratiche autorizzative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo / pascolo arboreo)
• Superficie: 17.666 mq (porzione AA 5.960 mq + porz. AB 11.706 mq)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Comune di Olbia, Frazione di San Pantaleo (SS)
• Stato: presenza di fabbricato totalmente abusivo da demolire; terreno in zona H2 di salvaguardia paesaggistica
• Pertinenze: nessuna regolare; presente fabbricato abusivo soggetto a demolizione
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori dettagli tecnici, verificare vincoli o seguire l'opportunità di acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per valutare la partecipazione.