Terreno All'asta In Frazione Di San Pantaleo - Olbia (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno agricolo ampio all'asta a San Pantaleo

Un'occasione unica per chi cerca un immobile all'asta nel cuore della Gallura: ampio terreno agricolo in vendita tramite asta giudiziaria a San Pantaleo (Olbia). La proposta è ideale per investitori agricoli o per chi cerca un lotto verde in posizione riservata, offerto all'asta con modalità telematica.

Il lotto è composto da due porzioni catastali (foglio 10, mappale 983) per un totale di 17.666 mq: porzione AA pascolo di 5.960 mq e porzione AB pascolo arboreo di 11.706 mq. Sul terreno è presente un fabbricato totalmente abusivo che dovrà essere demolito; la proprietà è soggetta alla Zona “H2” di salvaguardia paesaggistico-ambientale (art. 88 Norme di Attuazione), elemento da considerare in fase di valutazione e utilizzo.

Punti di forza: ampia superficie utile per pascolo o uso agricolo, collocazione a San Pantaleo — frazione nota per il paesaggio e la vicinanza alla costa — e valore d'asta contenuto rispetto al potenziale uso agricolo. Criticità da segnalare in piena trasparenza: lotto intercluso (senza accesso carrabile diretto definito nella perizia), presenza di edificio abusivo da demolire e vincolo paesaggistico H2 che limita alcune trasformazioni.

Contesto e servizi: la proprietà ricade nel territorio comunale di Olbia, frazione San Pantaleo, area apprezzata per la vicinanza alle coste della Costa Smeralda e per il contesto rurale tipico della Gallura. Servizi principali e collegamenti si trovano nei centri prossimi di Olbia; la posizione è adatta a chi cerca una soluzione rurale o un investimento agricolo tramite asta giudiziaria a Olbia/San Pantaleo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo / pascolo arboreo)
• Superficie: 17.666 mq (porz. AA 5.960 mq + porz. AB 11.706 mq)
• Piano: terreno (suolo)
• Località: Comune di Olbia, Frazione San Pantaleo
• Stato: presenza di fabbricato totalmente abusivo da demolire; lotto intercluso; vincolo Zona H2 paesaggistico-ambientale
• Pertinenze: nessuna formalmente indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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