Terreno All'asta In Frazione San Pantaleo - Olbia (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno pascolo arboreo 3.873 mq all'asta a san pantaleo

Un’opportunità di natura e privacy: terreno agricolo in vendita all'asta nel suggestivo contesto di San Pantaleo, frazione di Olbia. Ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio verde vicino alla costa, venduto nella sua naturale condizione.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (fg.10 mapp.985, 1443, 1534) per una superficie complessiva di 3.873 mq suddivisi in: 480 mq (mapp.985), 2.150 mq (mapp.1443) e 1.243 mq (mapp.1534). Tipologia: pascolo arboreo / pascolo arboreo a prevalente uso agricolo; presenti quote ricadenti sia in zona di salvaguardia paesaggistico-ambientale (H2) sia in zona agricola (E5.c). Stato: terreno allo stato naturale, caratterizzato da pascolo e vegetazione arborea tipica della macchia mediterranea.

Punti di forza: posizione tranquilla e non urbanizzata, buona estensione complessiva e frammentazione che consente diverse modalità di utilizzo agricolo compatibili con la normativa vigente. Criticità e vincoli: porzioni ricadono in Zona “H2” (salvaguardia paesaggistica ambientale) e in Zona E5.c agricola — ciò comporta limitazioni all’edificabilità; si raccomanda verifica urbanistica preventiva in base alle indicazioni della perizia.

Contesto e servizi: il terreno si trova nella frazione di San Pantaleo, area nota per il paesaggio tipico della Gallura e la prossimità alle località costiere di Olbia. Servizi e collegamenti raggiungibili in pochi minuti d’auto; ideale per chi cerca un fondo rurale vicino al mare ma immerso nella natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo arboreo)
• Superficie: 3.873 mq (480 + 2.150 + 1.243 mq)
• Piano: non applicabile
• Località: Olbia, frazione San Pantaleo (Comune di Olbia)
• Stato: terreno naturale / pascolo arboreo
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Zona/ vincoli urbanistici: porzioni in Zona H2 (salvaguardia paesaggistico-ambientale) e Zona E5.c agricola
• Valore d’asta: € 16.400,00 — offerta minima: € 12.300,00
• Classe energetica: non applicabile

Se desideri maggiori informazioni tecniche, verifiche urbanistiche o assistenza per partecipare all’asta giudiziaria a Olbia — San Pantaleo, contattaci per essere guidato passo dopo passo nell’acquisto all'asta.