Terreno All'asta In Frazione Di San Pantaleo - Olbia (SS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso 12,7 ha all'asta a san pantaleo

Un'ampia proprietà rurale in vendita all'asta nel suggestivo contesto di San Pantaleo, ideale per chi cerca uno spazio agricolo di grandi dimensioni vicino alla costa di Olbia. Opportunità adatta a investitori agricoli, operatori forestali o chi desidera un grande lotto da destinare a pascolo e coltivazione.

Si tratta di un terreno catastalmente distinto in due porzioni: porzione AA ad uso pascolo arboreo di 75.844 m² e porzione AB ad uso incolto produttivo di 51.374 m², per una superficie complessiva di 127.218 m² (circa 12,72 ha). Non sono presenti fabbricati; il lotto è censito al foglio 17, mappale 46. Redditi catastali indicativi: porzione AA R.D. €97,93 / R.A. €78,34; porzione AB R.D. €5,31 / R.A. €2,65.

Il terreno è classificato in Zona "H2" di salvaguardia paesaggistico-ambientale (art. 88 delle Norme di Attuazione), elemento da considerare per l'utilizzo e eventuali interventi. Stato naturale: pascolo arboreo e incolto produttivo; terreno esteso e continuo, adatto ad attività agricole, allevamento o gestione boschiva compatibile con le prescrizioni paesaggistiche. Per dettagli su vincoli urbanistici e potenzialità d'uso si rimanda agli atti di perizia e alla consultazione degli uffici competenti.

Posizione: ubicato nella frazione di San Pantaleo (Comune di Olbia), in un contesto rurale che conserva il fascino del paesaggio gallurese. Pur essendo in area protetta, la vicinanza a centri abitati e vie di comunicazione locali rende il lotto interessante per chi cerca una proprietà agricola ampia vicino alla costa nord-est della Sardegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo arboreo + incolto produttivo)
• Superficie: 127.218 m² (75.844 m² porz. AA + 51.374 m² porz. AB)
• Piano: terreno
• Località: San Pantaleo, Comune di Olbia (OT)
• Stato: naturale, pascolo arboreo e incolto produttivo; senza fabbricati
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia dichiarata
• Classe energetica: non applicabile
Valore d'asta: € 284.992,00 — offerta minima: € 213.744,00 (asta giudiziaria San Pantaleo)

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