Terreno All'asta In Frazione Di San Pantaleo - Olbia (SS) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno pascolo arboreo esteso all'asta a san pantaleo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un ampio terreno agricolo in contesto naturale e paesaggistico. Situato nella frazione di San Pantaleo (Olbia), il lotto è proposto in vendita giudiziaria e si presta a usi agricoli e di pascolo con presenza di vegetazione arborea.

Il lotto è costituito da quattro particelle catastali a pascolo arboreo per una superficie complessiva di 41.168 m² (mappali: 66 mq 37.974; 67 mq 280; 68 mq 737; 69 mq 2.177). Lo stato è tipico di terreni non urbanizzati ad uso pascolo con copertura arborea naturale; viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Dalla perizia risultano i redditi dominicale e agrario complessivi indicativi (R.D. totale €53,15; R.A. totale €42,52).

Tra i punti di forza: ampia estensione territoriale ideale per attività agricola, posizione in ambiente di pregio paesaggistico e frammentazione limitata in poche particelle contigue. È presente vincolo paesaggistico: i terreni ricadono in Zona “H2” di salvaguardia paesaggistico-ambientale (art. 88 N.T.A.), elemento da valutare per eventuali trasformazioni e destinazioni d'uso.

Il contesto è la rinomata area di San Pantaleo, vicina alle coste e ai servizi di Olbia ma immersa nella campagna tipica della Gallura. La zona è apprezzata per il paesaggio e la tranquillità, con buone possibilità di accesso stradale e vicinanza alle infrastrutture locali; si rimanda alla perizia per dettagli urbanistici e vincoli (pagg. 22-24).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (pascolo arboreo)
• Superficie: 41.168 m² (mappali 66, 67, 68, 69)
• Piano: terreno a piano campagna
• Località: Olbia, frazione San Pantaleo
• Stato: naturale, ad uso pascolo arboreo
• Pertinenze: nessuna costruzione registrata
• Classe energetica: non applicabile
• Valore d’asta: € 73.830,40
• Offerta minima: € 55.372,80

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo.