Appartamento All'asta In Via Venezia Euganea 4 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con posto auto all'asta a olbia

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa ampia, ben rifinita e pronta da vivere nel cuore di Olbia. Venduto tramite asta giudiziaria, l'appartamento offre comfort e pertinenze comode in un contesto residenziale ben servito.

L'unità è un appartamento residenziale al terzo piano servito da ascensore, con superficie commerciale calcolata in 111 mq (superficie utile lorda 106 mq + verande considerate). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere (di cui una matrimoniale), due bagni, ripostiglio e due verande. Stato di conservazione: buono, con pavimenti in legno e finiture di pregio.

Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq al piano seminterrato e un posto auto coperto di 14 mq accessibile tramite rampa carrabile; accesso pedonale da cortile condominiale curato. Impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia a gas (posizionata in veranda), impianti a norma come da documentazione allegata; agibilità presente. L'immobile all'asta è occupato dalla proprietaria al momento del sopralluogo e viene ceduto nello stato di fatto e di diritto risultante dagli atti.

Vantaggi: posizione centrale e ben servita, doppie verande per spazio esterno privato, cantina e posto auto inclusi, ascensore e buone finiture interne. Contesto: situato in zona residenziale di completamento (P.U.C. zona B-2) a pochi passi da servizi, negozi e collegamenti urbani, ideale per famiglie o come investimento tramite asta giudiziaria a Olbia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale appartamento 111 mq; cantina ~10 mq; posto auto 14 mq
• Piano: 3° piano (con ascensore)
• Località: Olbia, via Venezia Euganea n.4
• Stato: buono, finiture di pregio
• Pertinenze: cantina (piano seminterrato), posto auto coperto (piano seminterrato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 36, mappale 3544, sub. 21 (cat. A/2, vani 5,5, rendita €795,34)

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