Casa Singola All'asta In V Imperia, 197, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto all'asta a olbia (colcò)

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere a Olbia, in Località Colcò. Questo lotto unico unisce un appartamento accogliente e un posto auto coperto, ideale per chi desidera comfort e comodità vicino alle vie di comunicazione principali.

L'appartamento (abitazione) si sviluppa al primo piano ed è caratterizzato da un ampio soggiorno-pranzo open space con zona cottura e un soppalco attualmente adibito a ripostiglio/magazzino. La distribuzione comprende inoltre un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una veranda principale e due verande più piccole, perfette per godere dell’esterno. Riscaldamento tramite stufa a legna e caldaia a gas per acqua calda sanitaria.

Stato conservativo buono/ottimo: finiture in buon ordine, pavimenti in monocottura, infissi in legno con vetrocamera e persiane. Al piano interrato (S2) è incluso un posto auto in autorimessa di comoda accessibilità, delimitato e vicino all’ingresso carrabile. L’immobile è attualmente occupato dalla parte esecutata (uso abitativo familiare).

Punti di forza: abitazione pronta all’uso con ampie verande, posizione facilmente raggiungibile, presenza di posto auto coperto nel lotto e buon rapporto spazio/prezzo per acquisto in asta giudiziaria a Olbia. Nota di trasparenza: è presente un soppalco realizzato senza titolo che, secondo la perizia, richiede interventi di ripristino per la regolarizzazione edilizia; si consiglia valutazione preventiva delle condizioni e delle procedure necessarie prima dell’acquisto.

La zona Colcò è inserita in contesto residenziale di nuova espansione con accesso diretto da Via Imperia e buoni collegamenti alla SS729 Sassari-Olbia; nelle vicinanze servizi di base, percorsi stradali rapidi e facilità di parcheggio esterno per visitatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale + posto auto (lotto unico)
• Superficie: appartamento 82 mq (superficie convenzionale), posto auto 16 mq
• Piano: appartamento 1°; posto auto piano S2 (autorimessa)
• Località: Olbia (SS) - Località Colcò, Via Imperia 197E
• Stato: appartamento in ottime condizioni; posto auto in buone condizioni
• Pertinenze: veranda principale + 2 verande, soppalco ad uso ripostiglio, posto auto coperto in autorimessa
• Classe energetica: APE redatto (consultare documentazione per IPE e classe dettagliata)

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