Villa All'asta In Loc Rudalza Alla Via Pedra Lana N 20 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino con piscina e verande all'asta a olbia (rudalza)

Questa proprietà all'asta offre la possibilità di acquisire un villino su due livelli con piscina e ampi spazi esterni in una zona residenziale di Olbia. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente vicino al mare e alla città, da valorizzare secondo propri gusti.

Il villino (7,5 vani dichiarati) è sviluppato su piano terra e primo: al piano terra ampio soggiorno-pranzo, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, forno, tre verande, locale tecnico, piscina e cortile; al piano primo è presente un soggiorno-pranzo con angolo cottura, bagno e veranda. L’immobile è parte del Condominio "I fiori" e include un posto auto scoperto di 12 mq. La superficie specifica non è indicata nella perizia (vani pari a 7,5).

Punti di forza: spazi esterni attrezzati con piscina e più verande ideali per vivere all’aperto, struttura indipendente su due livelli e posto auto pertinenziale. Sono presenti concessioni edilizie in sanatoria (n.6312/1991 e n.615/2009) ma l’immobile è attualmente sprovvisto di certificato di agibilità e risulta occupato da contratto di locazione registrato (durata 01.07.2023–30.06.2027, con possibilità di rinnovo automatico). Si segnala che è in corso l’emissione dell’ordine di liberazione da parte dell’autorità giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in Loc. Rudalza, via Pedra Lana n.20, a breve distanza dai servizi locali e dalle principali vie di collegamento di Olbia. La posizione consente un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità a negozi, scuole e collegamenti verso il litorale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino su due livelli (residenziale)
• Superficie: non indicata nella perizia (7,5 vani dichiarati)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Olbia, Loc. Rudalza, via Pedra Lana n.20
• Stato: occupato da contratto di locazione; privo di agibilità; concessioni in sanatoria (1991, 2009)
• Pertinenze: piscina, cortile, 3 verande, locale tecnico, posto auto scoperto (12 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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