Appartamento All'asta In Loc Porto Rotondo - Olbia (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 bilocale fronte mare con veranda all'asta a porto rotondo

All'asta: opportunità per chi cerca una casa vacanza in Costa Smeralda. Proponiamo in vendita giudiziaria la quota di multiproprietà relativa a un bilocale con ampia veranda fronte mare, utilizzabile nelle settimane 33–34 (seconda metà di agosto), situato nel rinomato Residence Porto Rotondo – Punta Asfodeli.

L'appartamento (bilocale) ha una superficie commerciale di 66,00 mq: sup. coperta 52,00 mq e veranda coperta valutata al 50% per 14,00 mq; calpestabili principali: soggiorno con angolo cottura ~30,14 mq, camera ~9,33 mq, antibagno 1,22 mq e bagno 2,67 mq. Altezza interna circa 2,50 m. Accesso da veranda coperta tramite infisso scorrevole a due ante; finiture semplici (gres porcellanato, intonaco pitturato), climatizzazione con split a pompa di calore, scaldabagno per acqua calda. L’unità è venduta comprensiva di arredi e libera per il periodo di godimento.

Il residence offre servizi di buon livello: piscina fronte mare con bar, due campi da tennis, reception attiva stagionalmente, ristorante e parcheggi. Il contesto è residenziale-turistico di pregio: la spiaggia di Punta Asfodeli è a breve distanza a piedi; il centro di Porto Rotondo si trova a circa 0,8–1,1 km. Collegamenti principali: aeroporto di Olbia a ~18–20 km; porto di Olbia 15–16 km.

Punti di forza e aspetti da valutare: posizione fronte mare e veranda esclusiva rendono l’immobile molto appetibile per uso vacanziero. Si tratta però di una quota di multiproprietà (settimane 33–34) e non della piena proprietà continuativa dell’unità; la perizia evidenzia la mancanza di planimetrie catastali aggiornate per l’intero compendio. Spese condominiali indicative ~€2.200/anno; contributo acqua forfettario segnalato in perizia intorno a €60–70/anno. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale in multiproprietà (quota per settimane 33–34)
• Superficie: commerciale 66,00 mq (coperta 52,00 mq + veranda conteggiata 14,00 mq)
• Piano: piano terra (interno 01)
• Località: Porto Rotondo, Punta Asfodeli – via Sa Tazza n.16 (Comune di Olbia)
• Stato: buono conservativo, finiture semplici, arredato
• Pertinenze: veranda coperta ~28 mq (calcolata al 50% per superficie commerciale), quote su parti comuni (piscina, campi da tennis, reception, parcheggi)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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