Negozio All'asta In Via Acquedotto N 116 - 118 - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con veranda all'asta a olbia

All'asta: opportunità per investitori e operatori della ristorazione in posizione strategica a Olbia. Locale al piano terra, ampi spazi interni e veranda esterna che offrono immediato potenziale per attività commerciale o trasformazione, venduto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un locale commerciale (cat. C/1) di superficie lorda complessiva 202,00 m² e superficie commerciale calcolata 186,40 m², posto al piano terra e attualmente libero e in disuso. Internamente presenta cucina (16,10 m²), due sale ristorazione (66,04 m² e 17,37 m²), disimpegno, ripostiglio (5,23 m²) e tre servizi (incluso bagno per disabili); altezza utile media circa 4,40 m. Pavimenti in legno, infissi in legno; stato di manutenzione discreto.

Punti di forza: ampia superficie e pianta regolare ideale per locale di ristorazione o attività commerciale, posizione comoda a pochi passi dalle scuole superiori e a breve distanza dal centro. Controindicazioni e oneri da considerare: presenza di difformità interne regolarizzabili tramite pratica in sanatoria (costo stimato complessivo per regolarizzazione e rimozione struttura esterna € 4.000,00; la veranda è irregolare e dovrà essere rimossa se non sanabile).

Contesto e servizi: ubicato in via Acquedotto n. 116/118, a circa 900 m dal centro di Olbia, 3 km dall’Aeroporto Costa Smeralda, 4 km dal Porto Isola Bianca e circa 8 km dalla spiaggia più vicina. Zona servita e con buoni collegamenti; immobile confinante con strada pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie commerciale 186,40 m² (superficie lorda complessiva 202,00 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Olbia, Via Acquedotto n. 116/118
• Stato: discreto, attualmente in disuso, libero
• Pertinenze: veranda esterna 36,10 m² (irregolare, possibile rimozione), ripostiglio, 3 servizi, cucina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile all'asta o vuoi essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta, contattaci per tutti i dettagli.