Terreno All'asta In Olbia (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno panoramico incolto all'asta a san pantaleo (olbia)

Un'opportunità rara all'asta: ampio terreno in zona panoramica vicino a San Pantaleo, ideale per investimento agricolo o per chi sogna di realizzare una casa in contesto esclusivo. Vendita giudiziaria a Olbia — occasione da valutare con attenzione.

Il lotto è un terreno incolto di forma a “C” di 5.745 mq, parzialmente delimitato da muretto a secco e caratterizzato da macchia mediterranea e affioramenti granitici. Si raggiunge percorrendo circa 650 m di strada sterrata (via Lu Spironu) dalla SP 73; il confine a nord è direttamente su viabilità comunale, gli altri lati confinano con proprietà private.

Lo stato attuale è naturale e non vi sono fabbricati: il terreno è classificato come incolto produttivo (catasto), con andamento lievemente scosceso ma godibile per la vista sul territorio circostante. Le aree limitrofe ospitano stazzi in gran parte ristrutturati, elemento che rende il contesto interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale valorizzazione.

Punto di forza è la vicinanza a San Pantaleo (circa 3 km), borgo dotato di servizi essenziali e apprezzato dal turismo di nicchia; la posizione garantisce privacy e panorama, pur restando collegata alle principali vie provinciali. Si segnala la presenza di vincoli paesaggistici e di tutela (zona H2 secondo Piano comunale): si raccomanda di verificare permessi e destinazioni d'uso presso gli uffici tecnici prima di ogni progetto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno incolto (agricolo)
• Superficie: 5.745 mq
• Piano: terreno, accesso tramite strada sterrata (via Lu Spironu)
• Località: San Pantaleo – Olbia (zona vicino SP 73)
• Stato: incolto, macchia mediterranea, affioramenti granitici, parzialmente delimitato da muretto a secco
• Pertinenze: nessuna (nessun fabbricato registrato)
• Vincoli/Note: ricade in Zona H2 di salvaguardia paesaggistica; soggetto a vincoli paesaggistici – verificare presso uffici competenti
• Valore di perizia (CTU): € 57.500 (stima)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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