Terreno All'asta In Olbia (SS) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno panoramico vicino a san pantaleo all'asta a olbia

Questo terreno in vendita all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un lotto ampio e riservato vicino a San Pantaleo. Posizionato a breve distanza dalla SP73, il lotto è ideale per progetti agricoli, ricreativi o per valutare la realizzazione di una casa (da verificare la fattibilità urbanistica), acquistabile tramite asta giudiziaria a Olbia.

Si tratta di un terreno agricolo di 5.745 mq con forma a “C”, parzialmente delimitato da muretto a secco e caratterizzato da macchia mediterranea e affioramenti granitici. L'accesso avviene percorrendo circa 650 m di strada sterrata (via Lu Spironu) che si dirama dalla strada provinciale; il lotto confina a nord con la viabilità comunale offrendo un fronte comodo e accessibile. Lo stato è incolto, naturale e non vi sono fabbricati registrati.

I punti di forza includono la posizione tranquilla e panoramica, la vicinanza alla frazione di San Pantaleo (circa 3 km) e la presenza di contesti rurali tipici con stazzi ristrutturati nelle vicinanze. È importante segnalare che il lotto ricade in aree sottoposte a vincoli di tutela paesaggistica (zona di salvaguardia H2 secondo PUC) e potrebbe interessare ambiti di rispetto per beni storici locali: si raccomanda una verifica urbanistica e paesaggistica prima dell'offerta.

Contesto e servizi: San Pantaleo garantisce servizi di primo livello (supermercati, farmacia, attività commerciali e collegamenti verso Olbia e la Costa Smeralda). Il centro di Olbia è a circa 20 km, rendendo il lotto interessante per chi cerca vicinanza a servizi e al contempo privacy e natura tipica della Gallura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 5.745 mq
• Piano: terreno
• Località: Olbia (zona San Pantaleo), accesso via Lu Spironu (circa 650 m da SP73)
• Stato: incolto, coperto da macchia mediterranea e affioramenti granitici
• Pertinenze: muretto a secco parziale; accesso da strada sterrata; confine fronte strada a nord
• Classe energetica: non applicabile

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