Terreno All'asta In Olbia (SS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a olbia (san pantaleo)

Questo terreno all'asta offre un'occasione rara per chi cerca un lotto panoramico vicino a San Pantaleo. Posizionato in un contesto naturale tipico della costa nord-orientale della Sardegna, è ideale per un investimento agricolo o per chi desidera un lotto privato con vista sul golfo.

Si tratta di un terreno agricolo di 2.270 mq, caratterizzato da forte copertura di macchia mediterranea e da un andamento in lieve declivio verso la viabilità. L'accesso avviene tramite una breve strada sterrata (circa 50 m) diramante dalla SP73; il primo tratto della viabilità è lastricato in cemento. Durante il sopralluogo la vegetazione fitta non ha reso possibile verificare eventuali recinzioni interne. Segnalata la presenza di una condotta di acque bianche che sfocia sul confine a ridosso della strada.

Tra i plus: posizione panoramica con visuale sul golfo, vicinanza alla rinomata frazione di San Pantaleo (circa 3 km) e buoni collegamenti con Olbia (circa 20 km dal centro). La destinazione urbanistica è agricola (Zona E5 secondo CDU comunale), elemento importante da considerare per ogni progetto o utilizzo futuro. Si segnala lo stato naturale del lotto (incolto) e la necessità di interventi di pulizia e messa in sicurezza per renderlo pienamente accessibile.

Contesto e servizi: il lotto si trova nelle immediate vicinanze di San Pantaleo, borgo con servizi di base (supermercati, farmacia, esercizi commerciali e collegamenti), e a breve distanza dalle coste della Costa Smeralda. La collocazione lo rende interessante sia per attività agricole di piccola scala sia come investimento territoriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 2.270 mq
• Piano: terreno (accesso da strada provinciale SP73, via sterrata 50 m)
• Località: Olbia (agro - zona San Pantaleo)
• Stato: incolto, coperto da macchia mediterranea; accessibilità su strada sterrata; presenza di scarico acque bianche al confine
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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