Appartamento All'asta In Via Pischina Negra 1-1/a - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con portico all'asta a olbia

All'asta proponiamo un appartamento seminterrato con ampio portico situato in località Pischina Negra (Olbia), un'occasione interessante per chi cerca un immobile indipendente da valorizzare. L'unità, libera e immediatamente disponibile, si presta sia ad uso residenziale sia come investimento stagionale in zona turistica.

L'immobile è un'unità al piano seminterrato (cat. A7, 4,5 vani) con superficie utile complessiva di circa 143 m² e superficie commerciale stimata intorno a 193 m². La distribuzione interna comprende soggiorno, pranzo, due camere, bagno, vano armadio e locali tecnici; all'esterno un portico coperto di generose dimensioni. Lo stato conservativo è discreto: finiture civili, impianti di base sotto traccia e nessuna lesione strutturale evidente secondo la perizia.

Punti di forza: l'ampio porticato offre spazi esterni vivibili e privacy; la planimetria consente una razionale riorganizzazione degli ambienti; l'immobile è libero e accessibile per sopralluoghi. Criticità evidenziate nella perizia: difformità rispetto agli elaborati originari e la necessità di procedere con un Accertamento di Conformità per la regolarizzazione (costi di massima stimati; la perizia indica una valutazione orientativa delle opere di adeguamento). Alla valutazione è stata già applicata una deduzione prevista per tali oneri.

Collocazione e servizi: ubicato in Loc. Pischina Negra (zona Rudalza/Portisco), area classificata come turistico‑residenziale con buoni collegamenti alla costa e ai servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione vicino al mare e in contesto turistico, a breve distanza dai principali nodi di collegamento della zona. Annuncio riferito a procedura di asta giudiziaria; documentazione tecnica disponibile su richiesta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità seminterrato)
• Superficie: utile ≈ 143 m²; commerciale ≈ 193 m²
• Piano: seminterrato (P.S.1)
• Località: Olbia, Loc. Pischina Negra (Portisco / Rudalza)
• Stato: discreto, libero; necessita regolarizzazioni edilizie indicate in perizia
• Pertinenze: ampio portico coperto, locali tecnici/autorimesse secondarie (vani tecnici)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da verificare)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documenti per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli.