Appartamento All'asta In Via Pischina Negra 1-1/a - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con piscina all'asta a olbia

Una villa-appartamento di charme in posizione riservata, proposta all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi, privacy e un ampio giardino con piscina. L'immobile all'asta è ideale per famiglie o per chi desidera una seconda casa vicino al mare, con terrazze e ampi locali vivibili.

L’appartamento (lotto 2) è una unità al piano terra composta da ingresso/soggiorno molto ampio, cucina, ripostiglio, due bagni, una grande cabina armadio, camera e studio: la superficie utile interna complessiva è di circa 172,94 mq. Gli esterni offrono verande e terrazze per complessivi ca. 90 mq e una piscina di 68,45 mq; è presente inoltre un ampio spazio ombreggiante lato ingresso (77,87 mq, in parte comune). L’immobile è censito in catasto come A7 (vani 6) e dispone di certificato di agibilità rilasciato il 19/04/2007.

Punti di forza: ambienti molto grandi e razionali (ampio soggiorno e cabina armadio di 45 mq), numerose superfici esterne godibili (terrazze coperte e scoperte), piscina privata/condominiale, accesso diretto al piano terra e ingresso carrabile e pedonale da via Pischina Negra. Lo stato di manutenzione è dichiarato discreto, con finiture tipiche e impianti a traccia; la perizia tecnica indica la necessità, se richiesta, di adeguamenti amministrativi per regolarizzazioni.

Contesto e servizi: ubicato a Olbia, località Rudalza / Pischina Negra, in una zona residenziale di pregio con buone connessioni alla viabilità locale e alle principali destinazioni turistiche. Nelle vicinanze sono disponibili servizi di base, aree verdi e collegamenti verso il centro città e le località costiere limitrofe. Opportunità interessante per chi valuta un acquisto tramite asta giudiziaria a Olbia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare al piano terra, Lotto 2)
• Superficie utile interna: ca. 172,94 mq
• Superficie esterna: terrazze/verande ca. 90 mq; piscina 68,45 mq; ombreggiante ingresso 77,87 mq (parte comune)
• Piano: piano terra (accesso pedonale e carrabile da via Pischina Negra n.1-1/A)
• Località: Olbia (Loc. Rudalza / Pischina Negra)
• Stato: discrete condizioni di manutenzione; agibilità rilasciata (19/04/2007)
• Pertinenze: terrazze, verande, piscina, spazi ombreggianti; possibile porzione di aree verdi comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore perizia CTU stimato per il Lotto 2: € 848.523,48 (stima riportata nella relazione tecnica).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta a Olbia? Contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.