Appartamento All'asta In Via Lanfranco, 40, 07026 Olbia Ot, Italia - Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su 3 livelli con giardino all'asta a olbia

Questo appartamento su più livelli, proposto all'asta, è l'occasione per chi cerca una casa indipendente in contesto residenziale consolidato. Ingresso autonomo, giardino privato e ampie superfici interne offrono comfort e privacy a pochi minuti dai servizi della città.

L'unità si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale complessiva di 231 mq. Piano terra (h 2,70): doppio soggiorno, cucina open-space, bagno, due uscite verso il giardino e verande; piano primo (h 2,70): zona notte con tre camere, due bagni, ripostiglio e terrazze; piano seminterrato (h 2,50): cantina, lavanderia e locali accessori. L'accesso è indipendente da Via Giovanni Lanfranco e la distribuzione interna è funzionale per famiglie o per chi desidera spazi separati tra giorno e notte.

Le finiture sono tipiche degli anni '90, di buona qualità: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, cotto in cucina, parquet nelle camere e bagni rifiniti con ceramiche moderne. L'immobile è in buono stato di conservazione, con impianto di climatizzazione a pompe di calore e produzione acqua calda tramite boiler elettrico; impianti funzionanti ma coerenti con l'epoca di costruzione. Spazi esterni esclusivi: cortile/giardino privato di circa 124 mq e verande scoperte e coperte per vivere l'area esterna.

Posizione comoda e servita: l'immobile si trova nel tessuto urbano semicentrale di Olbia, vicino a Viale Aldo Moro e ai principali servizi commerciali, farmacie e trasporti; il centro storico e il porto sono a breve distanza. Zona residenziale consolidata, buona accessibilità e contesto tranquillo, ideale per chi cerca una casa stabile in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su 3 livelli (unità indipendente)
• Superficie: commerciale 231 mq (coperti: piano terra 94 mq, piano primo 84 mq, piano interrato 69,27 mq)
• Piano: seminterrato / terra / primo (accesso indipendente)
• Località: Olbia (Via Giovanni Lanfranco)
• Stato: buono stato di conservazione, finiture anni '90
• Pertinenze: giardino privato ~124 mq, verande/terrazze, cantina, lavanderia, locali deposito
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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