Negozio All'asta In Viale Aldo Moro, 401, 07026 Olbia Ot, Italia - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con magazzino e terrazzo all'asta a olbia

Questo immobile all'asta offre un’opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale versatile in posizione su viale principale. Vendita telematica in asta giudiziaria: ambiente libero, pronto per essere riconvertito o avviato a nuova attività commerciale.

Si tratta di un locale commerciale su più livelli con superficie catastale complessiva di 139 mq (consistenza 128 mq). Al piano terra ampio locale commerciale, ripostiglio e terrazzo; al piano primo soppalco adibibile a spazio espositivo/ufficio; al piano interrato magazzino, 2 depositi, 2 bagni, disimpegno e anti wc, ideale per deposito merci e supporto operativo dell’attività. L’immobile confina a est con Viale Aldo Moro, garantendo visibilità su strada principale, ed è parte del complesso residenziale-commerciale denominato “Agorà”.

Punti di forza: ottima dotazione di locali accessori e magazzini, terrazzo esterno utile per esposizione o relax, stato di libero possesso che facilita l’acquisizione. Prezzo base d’asta € 340.000, offerta minima ammessa € 255.000. Trasparenza: nella perizia sono indicate difformità urbanistiche per le quali è prevista la presentazione di pratica SCIA in accertamento di conformità; l’immobile non risulta in possesso dell’agibilità.

Posizione e servizi: ubicato a olbia, in area a destinazione residenziale-commerciale, con accesso diretto su viale ald o moro; contesto adatto ad attività di vicinato, uffici o vendita al dettaglio. Parte del complesso “Agorà”, si colloca in un contesto misto che favorisce il passaggio pedonale e la visibilità commerciale tipica delle aree urbane.

Valuta questa opportunità in asta giudiziaria a olbia: immobile con ampi spazi operativi, libero e dotato di pertinenze utili per avviare o ampliare un’attività commerciale all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: consistenza 128 mq / superficie catastale 139 mq
• Piano: interrato, terra e primo (soppalco)
• Località: olbia, viale ald o moro n.401 (condominio “Agorà”)
• Stato: libero; presenza di difformità urbanistiche e assenza di agibilità (da regolarizzare tramite SCIA)
• Pertinenze: magazzino, 2 depositi, 2 bagni, disimpegno, anti wc, ripostiglio, terrazzo, soppalco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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