Appartamento All'asta In Via Porto Spurlata Snc, Costa Corallina - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino all'asta a Costa Corallina (Olbia)

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire la nuda proprietà di un appartamento caposchiera con ampio giardino e vista panoramica. Ideale per chi cerca una casa vacanza in contesto riservato, venduto in asta giudiziaria nel consorzio Costa Corallina.

L'appartamento si sviluppa su piano terra con soppalco: superficie calpestabile concessionata 62 mq e superficie commerciale complessiva calcolata 108,5 mq (comprensiva di veranda concessionata 11 mq e giardino di pertinenza 515 mq ponderato). Internamente troviamo soggiorno con angolo cottura (soggiorno 28 mq, cucina 2,70 mq), camera matrimoniale a piano terra (10 mq) e bagno; al soppalco due ulteriori camere (9,63 mq e 5,00 mq) e secondo servizio. Dotazioni: boiler elettrico per l’acqua calda, climatizzazione tramite split, impianto elettrico datato. Non è presente ascensore.

Punti di forza e criticità: unità caposchiera con privacy su un solo lato, giardino ampio e affaccio con vista su Tavolara, pertinenze esterne quali verande coperte (concessionate e non). Criticità da considerare: infiltrazioni dalla copertura nella zona soggiorno, impianto elettrico datato e opere edilizie difformi non sanabili (ampliamento soggiorno mq 13 e due verande non assentite), per cui il CTU stima oneri di demolizione e ripristino per complessivi € 17.650,00. È presente certificato di abitabilità del 1982. Si segnala che la vendita riguarda la nuda proprietà; l'immobile è attualmente occupato dagli usufruttuari.

Contesto e servizi: inserito nel consorzio turistico-residenziale Costa Corallina (strutture ricettive, campi da tennis, porticciolo), a circa 14 km dal centro di Olbia e 2 km da Porto San Paolo. Servizi principali e collegamenti (aeroporto e porto di Olbia) raggiungibili in auto; all'interno del consorzio i servizi sono limitati e si richiede normalmente l’uso di mezzo privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento caposchiera (nuda proprietà, con usufrutto vitalizio)
• Superficie: superficie principale concessionata 62 mq; superficie commerciale complessiva 108,5 mq
• Piano: piano terra + soppalco
• Località: Costa Corallina, Comune di Olbia (SS)
• Stato: condizioni discrete; infiltrazioni alla copertura, impianto elettrico datato; opere abusive non sanabili da rimuovere
• Pertinenze: giardino pertinenziale circa 515 mq; verande (concessionata 11 mq)
• Classe energetica: non indicata / IPE non riportato

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per informazioni, documentazione e per essere guidato nella partecipazione all'asta.