Appartamento All'asta In Via Virgilio, 24, 07026 Olbia Ot, Italia - Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cortile all'asta a olbia

All'asta: ampio appartamento al piano terra nel centro di Olbia, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con doppio ingresso e potenziale per trasformarlo in una casa spaziosa o in più unità funzionali. Opportunità interessante per investitori o acquirenti pronti a intervenire con lavori di riqualificazione.

L'immobile è un appartamento al piano terra con affacci su via Virgilio (civico 24) e via Tasso, con due ingressi indipendenti. Superficie lorda di 212 mq (superficie calpestabile circa 161 mq) e distribuzione interna composta da circa 7 vani catastali: cucina, un ambiente adibito una volta a sala da pranzo, 3 camere da letto, 2 servizi igienici, 4 ripostigli, corridoio/ingressi e un piccolo cortile interno. L'unità è pignorata per intero e attualmente risulta disabitata.

Lo stato conservativo è degradato: finiture interne in legno logore, intonaci e pavimenti in avanzato stato di degrado con presenza di umidità di risalita e muffe, impianti idrico, elettrico e fognario presenti ma non funzionanti e da adeguare. Il fabbricato non è conforme alle licenze originarie per alcune modifiche interne, ma è sanabile con richiesta di concessione in sanatoria per interventi di modesta entità. Per questo motivo il prezzo riflette la necessità di lavori importanti di ristrutturazione.

Plus: posizionamento centrale con doppio accesso su due vie, ampia superficie utile per ridistribuire gli spazi, piccolo cortiletto esclusivo e opportunità di personalizzazione completa. Zona servita: il contesto urbano di centro abitato garantisce vicinanza a servizi pubblici, negozi, uffici e collegamenti urbani. Non è presente condominio; l’immobile è accatastato al foglio 41, mappale 252 sub.6.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda 212 mq / calpestabile circa 161 mq
• Piano: piano terra, due ingressi indipendenti (via Virgilio e via Tasso)
• Località: centro abitato di Olbia
• Stato: da ristrutturare, presenza di umidità e degrado generale; impianti da adeguare
• Pertinenze: piccolo cortile interno esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valutazione perizia (riferimento): valore unità stimato €190.800, valore quota 1/4 €47.700 (dati peritali).

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