Laboratorio All'asta In Via Fancelli, 07026 Olbia Ot, Italia - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio versatile con corte all'asta a olbia

Un'interessante opportunità immobiliare all'asta: laboratorio trasformato e attualmente utilizzato come unità residenziale, con corte di pertinenza esclusiva. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare o da destinare ad uso abitativo o professionale nell'area urbana di Olbia.

Lotto composto da un'unità non residenziale (cat. C/3) al piano terra, con consistenza catastale di 77 mq e aree esterne pertinenziali di 64 mq. Distribuzione interna funzionale: ambiente unico ingresso/attesa (23,28 mq), due cabine (9,82 mq e 14,25 mq), bagno (4,37 mq), disimpegno (4,19 mq) e ripostiglio (1,23 mq). Accessi pedonale e carrabile da via Fancelli (n.45) e via Prassitele (n.19).

Punti di forza: posizione a piano terra con corte privata sfruttabile come giardino o parcheggio, doppio accesso per carico/scarico, e destinazione urbanistica già autorizzata per uso residenziale (è tuttavia necessaria variazione catastale). Si segnala una lieve difformità di sagoma perimetrale di natura catastale da regolarizzare; la perizia indica che non sono richieste sanatorie urbanistiche aggiuntive.

Informazioni sulla situazione giuridica: l'immobile è occupato con contratto di locazione opponibile alla procedura — dettaglio da valutare se si intende acquistare come investimento o per uso personale. Annuncio riferito a asta giudiziaria a Olbia; trasparenza su opportunità e criticità per una scelta consapevole.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio (cat. C/3) attualmente ad uso residenziale
• Superficie: consistenza catastale mq 77; aree esterne pertinenziali mq 64
• Piano: piano terra (accesso pedonale via Fancelli n.45; carrabile via Prassitele n.19)
• Località: Olbia (angolo via Fancelli / via Prassitele)
• Stato: occupato, contratto di locazione opponibile alla procedura
• Pertinenze: corte esclusiva di pertinenza (aree scoperte mq 64)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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