Appartamento All'asta In Via Prassitele - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte privata all'asta a olbia

Opportunità interessante all'asta: appartamento al piano terra con corte di pertinenza esclusiva, ideale per chi cerca un'unità pratica con spazio esterno in Olbia. Soluzione da ristrutturare e personalizzare, proposta a prezzo competitivo in sede di asta giudiziaria.

Appartamento luminoso su un unico livello composto da un ambiente open space soggiorno-cucina (22,66 m²), una camera matrimoniale (13,68 m²), bagno (4,29 m²), disimpegno (3,41 m²) e un locale tecnico di 9,52 m² con accesso dall’interno. Superficie catastale indicata pari a 62 m² con aree esterne private per complessivi 54 m²: una combinazione che offre praticità e possibilità di godere di uno spazio esterno riservato.

L’immobile si trova al piano terra del “Condominio Cannas” con accessi pedonale (n.17) e carrabile (n.15) da via Prassitele. Stato di occupazione: attualmente occupato con contratto di locazione non opponibile alla procedura. Si segnalano difformità urbanistiche da valutare: struttura in legno coperta nella corte (pergolato) non autorizzata e non sanabile, e modifica del locale tecnico con aumento di superficie di circa 2 m² rispetto al progetto; è pertanto necessaria variazione catastale e verifica di conformità urbanistica.

Punti di forza: living open space ben proporzionato e corte privata di oltre 50 m² che amplia le possibilità d'uso (relax esterno, piccolo orto o area relax). Prezzo d’asta indicato €120.000, offerta minima €96.000: un'occasione per chi valuta un acquisto all'asta puntando su riqualificazione e personalizzazione. Importante considerare le difformità segnalate e lo stato di occupazione nella valutazione dell’investimento.

Contesto: ubicazione in area residenziale di Olbia, con accessi pedonali e carrabili su via Prassitele; buona vicinanza ai servizi urbani tipici del centro cittadino e collegamenti locali. Soluzione adatta a investitori o acquirenti che possano gestire pratiche catastali/urbanistiche e la presenza di un contratto di locazione non opponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità residenziale)
• Superficie: consistenza catastale 62 m²; aree scoperte 54 m²
• Piano: piano terra
• Località: olbia, accessi da via Prassitele (n.15 carrabile, n.17 pedonale)
• Stato: occupato (contratto di locazione non opponibile alla procedura); necessita verifiche urbanistiche/catastali
• Pertinenze: corte di pertinenza esclusiva, locale tecnico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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