Appartamento All'asta In Via Italo Svevo, 4, 07026 Olbia Ot, Italia - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con veranda e vicinanze aeroporto all'asta a olbia

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento funzionale vicino all'aeroporto e al porto turistico. Questo immobile all'asta si presenta come soluzione ideale per uso personale o investimento con mercato locale attivo.

L'appartamento (abitazione civile) è al 1° piano di un condominio realizzato negli anni '90 ed è in buone condizioni di manutenzione. Superficie commerciale complessiva 53,90 m² (50 m² appartamento + veranda coperta 6,50 m² ragguagliata al 60%), superficie utile 40,66 m². Interni composti da soggiorno, cucinino, camera da letto, bagno, disimpegno e veranda coperta; altezza utile 2,70 m. Pavimenti in finto cotto, infissi in legno; impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano (produce anche acqua calda). Climatizzazione estiva presente ma pompa di calore non funzionante.

Punti di forza: posizione comoda vicina all’Aeroporto Costa Smeralda e al Porto Turistico Marina di Olbia, servizi commerciali e scuole nelle immediate vicinanze, buona accessibilità stradale e parcheggi pubblici nelle vicinanze. Immobile libero al momento della perizia, quindi disponibile per consegna rapida dopo l’aggiudicazione. Trasparenza sugli oneri: l’unità è gravata da iscrizione ipotecaria e da trascrizioni di pignoramento (vedere documentazione di gara); il condominio indica una quota millesimale di 21,333 con spese preventive annue pari a circa €1.223, e pendenze condominiali registrate al 27/01/2026 per complessivi importi indicati in perizia.

Contesto: ubicato nel quartiere Poltu Cuadu – Sa Marinedda, in via Italo Svevo, in un contesto residenziale tranquillo con prevalenza di piccoli condomini e villette a schiera. A pochi minuti da grandi servizi (centro commerciale, trasporto pubblico) e dalle principali vie d’accesso alla città e alle spiagge dell’area est di Olbia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile)
• Superficie: commerciale 53,90 m² (utile 40,66 m²)
• Piano: 1° piano (scala 6, interno 26)
• Località: Olbia, Poltu Cuadu – Sa Marinedda, via Italo Svevo n.4
• Stato: buone condizioni di manutenzione, abitabile (climatizzazione estiva non funzionante)
• Pertinenze: veranda coperta (circa 6,50 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da acquisire)

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