Negozio All'asta In Via Copernico, 07026 Olbia Ot, Italia - Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con 6 vetrine all'asta a olbia

Descrizione:
Spazio commerciale ubicato al piano terra, proposto all'asta in unico lotto: un locale con ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità su Via Copernico. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità per operatori commerciali o investitori alla ricerca di una posizione consolidata in città.

Dettaglio ambienti e caratteristiche:
Si tratta di un locale commerciale con superficie commerciale di 156,26 mq (superficie catastale 156 mq; consistenza catastale 142 mq). L'unità è composta da un vano principale con sei vetrine, antibagno (1,88 mq) e bagno (3,09 mq). La superficie utile netta rilevata è di ca. 137,31 mq. Presenza di serranda avvolgibile metallica a maglia zincata e porte interne in legno tamburato. Al momento dell'accertamento sono state riscontrate tracce di umidità sulle pareti perimetrali; i pavimenti e i locali servizio risultano in condizioni discrete. Impianto elettrico non attivo e sistema di climatizzazione rimosso, con predisposizione per pompa di calore.

Punti di forza:
Vetrine multiple su strada che assicurano alta visibilità commerciale; posizione in un complesso denominato “Condominio Primavera” ben consolidato; dimensione dell'unità ideale per negozio, showroom o attività di vendita al dettaglio. Documentazione catastale e identificativa completa (Catasto Fabbricati Comune di Olbia, Foglio 29, particella 1893, sub. 53).

Contesto e servizi:
Posizione strategica a breve distanza dal centro di Olbia (circa 1,5 km) e dalle principali arterie (S.S. 125 a circa 3 km; circonvallazione ovest a 1,5 km). Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, distributori e numerose attività commerciali di vicinato, che garantiscono flusso di clientela e servizi quotidiani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: 156,26 mq (superficie commerciale); superficie catastale 156 mq; consistenza catastale 142 mq; superficie netta indicativa 137,31 mq
• Piano: terra (accesso da via)
• Località: Olbia (SS), via Copernico 5/39-40-42-43-44-45
• Stato: da adeguare; presenza di umidità perimetrale, impianti da riattivare/integrare
• Pertinenze: antibagno e bagno; 6 vetrine su strada; serranda avvolgibile in acciaio zincato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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