Appartamento All'asta In Via Bini, 07026 Olbia Ot, Italia - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e posto auto all'asta a olbia

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione con spazi esterni privati e comodo posto auto. Situato al piano seminterrato di un piccolo complesso residenziale, l'appartamento è proposto in asta giudiziaria a Olbia.

Appartamento funzionale con superficie utile di 62,30 m² e buona distribuzione interna: ampio soggiorno/pranzo (31,35 m²), camera matrimoniale (14,00 m²), camera singola (10,40 m²), bagno (4,75 m²) e piccolo disimpegno. Alla proprietà si aggiungono una veranda coperta, un cortile esclusivo e un posto auto scoperto, che aumentano notevolmente la vivibilità e le possibilità d'uso.

Lo stato conservativo è buono, gli impianti risultano conformi alla documentazione di agibilità e l'immobile è abitabile, con alcuni punti di condensa da risolvere. L'unità è esposta a nord-est e si trova al piano seminterrato; è attualmente occupata dall'esecutato (accesso consentito per le visite tecniche). Si segnala che l'area è risultata interessata da allagamenti nel 2013, informazione utile nella valutazione del rischio e della destinazione d'uso.

I punti di forza: ampio spazio esterno privato (cortile di circa 110 m²), posto auto dedicato e veranda coperta, oltre a una zona residenziale tranquilla e a breve distanza dai servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente pur restando in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in asta giudiziaria
• Superficie: superficie commerciale complessiva 92,37 m² (appartamento 74 m² + veranda 12,30 m² ponderata; cortile 110 m²; posto auto 12,25 m²). Superficie utile appartamento: 62,30 m²
• Piano: seminterrato (piano T - S1)
• Località: Olbia (via Bini, edificio A, interno 2)
• Stato: buono, occupato dall'esecutato (alcuni fenomeni di condensa)
• Pertinenze: veranda coperta, cortile privato (~110 m²), posto auto scoperto
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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