Appartamento All'asta In Via Bini, 07026 Olbia Ot, Italia - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e posto auto all'asta a olbia

All'asta proponiamo un appartamento con ampio spazio esterno ideale per chi cerca privacy e praticità: unità al piano seminterrato con corte esclusiva e posto auto, venduta tramite asta giudiziaria a Olbia. Opportunità interessante per uso residenziale o come seconda casa, da valutare con attenzione per la modalità di acquisto.

L'immobile è un appartamento di circa 62,3 m² utili (superficie commerciale calcolata 92,37 m²) composto da soggiorno-pranzo ampio, due camere (matrimoniale e singola), bagno e disimpegno, a cui si aggiungono una veranda coperta, un cortile di circa 110 m² e un posto auto scoperto. Lo stato di manutenzione è buono; sono presenti alcuni fenomeni di condensa in punti limitati. L'esposizione è nord-est verso il giardino privato, con luminosità normale per un piano seminterrato.

Punti di forza: grande spazio esterno esclusivo, posto auto dedicato, impianti a norma con certificazioni raccolte nella pratica di agibilità, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e climatizzazione tramite pompa di calore (mono-split). L'immobile è parte di un complesso residenziale su tre livelli e si vende nel lotto unico così come censito al catasto (foglio 30, particella 9746, sub 44). Si segnala che l'unità è occupata dall'esecutato al momento della perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Bini, zona residenziale di Olbia (zona B-3), con accessi e servizi di quartiere a distanza ragionevole. L'area circostante è di edilizia ordinaria, dignitosa e tranquilla; importante notare la vicinanza al Rio San Nicola, soggetto in passato a fenomeni alluvionali (evento 2013), elemento da considerare nella valutazione complessiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (abitazione civile)
• Superficie: superficie utile 62,30 m²; superficie commerciale calcolata 92,37 m² (comprensiva di veranda, cortile e posto auto)
• Piano: seminterrato (piano T - S1) – senza ascensore
• Località: Olbia, via Bini (edificio A, interno 2)
• Stato: buono, con segnalazione locale di fenomeni di condensa
• Pertinenze: veranda coperta (~12,30 m²), cortile esclusivo (~110 m²), posto auto scoperto (~12,25 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni e documentazione relativa all'immobile e alla procedura? Contattaci per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.