Magazzino All'asta In Circonvallazione Ovest - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 posti auto e depositi funzionali con locale ufficio all'asta a olbia

Questa opportunità all'asta a Olbia propone un pacchetto di immobili funzionali ideale per investitori o operatori locali: posti auto, depositi e un locale ufficio/rustico in un unico lotto, con valore complessivo stimato in perizia. Una soluzione pratica, dal potenziale reddito immediato e con margini di valorizzazione.

Il lotto è composto da 20 posti auto e 6 depositi al piano seminterrato, oltre a un locale adibito a rustico al piano seminterrato e un locale adibito a ufficio al piano primo. Gli ambienti sono fisicamente indipendenti fra loro, con accessi e impianti comuni; le unità catastali corrispondono a porzioni destinate ad uso accessorio (posti auto/depositi) e a locale direzionale. La perizia riporta una valutazione complessiva dell’asset pari a circa € 385.300,00.

Punti di forza: elevata frammentazione in molte unità vendibili singolarmente o in blocco, potenziale redditività da locazione di posti auto e depositi, posizione collegata al complesso principale di riferimento. Criticità evidenziate: alcuni depositi risultano chiusi e non sono stati ispezionati internamente; il piano interrato risulta realizzato in assenza di autorizzazione edilizia, fattore da verificare e valutare in sede di acquisto.

Contesto e servizi: il lotto è ubicato nel comune di Olbia, in un contesto già urbanizzato e funzionale alla vocazione ricettiva e residenziale dell’area. Servizi primari, vie di collegamento e attività commerciali sono facilmente raggiungibili; la posizione lo rende interessante per gestori di parcheggi, magazzini di prossimità o studi professionali che necessitino di depositi e posti auto dedicati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da posti auto, depositi, locale rustico e locale ufficio
• Superficie: voci catastali multiple (vedi perizia), valore complessivo stimato € 385.300,00
• Piano: piano seminterrato (posti auto e depositi, rustico) e piano primo (ufficio)
• Località: Olbia (prov. SS)
• Stato: unità strutturalmente indipendenti; alcuni depositi chiusi/non ispezionati; piano interrato realizzato senza autorizzazione edilizia (da verificare)
• Pertinenze: n.20 posti auto, n.6 depositi, locale rustico e locale ad uso ufficio
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile (predominanza di locali accessori)

Se desideri valutare questa opportunità o avere supporto per partecipare all'acquisto all'asta, possiamo fornirti tutte le informazioni utili e assisterti nella procedura.