Appartamento All'asta In Via Basilicata N 52/b - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ottimo stato con terrazza e veranda all'asta a olbia

Un appartamento luminoso e curato in zona centrale di Olbia, proposto all'asta giudiziaria: soluzione ideale per investitori o chi cerca una casa pronta da vivere con affaccio su via Basilicata. La vendita all'asta offre un'opportunità trasparente per acquisire un immobile ben rifinito nel cuore della città.

L'unità è un appartamento al piano secondo, accessibile da vano scala comune, composto da soggiorno/pranzo con veranda coperta e terrazza scoperta con affaccio su via Basilicata, angolo cottura con uscita su balcone che dà sul cortile privato, uno studio (attualmente uso camera singola), bagno e camera matrimoniale. Interni in ottimo stato: pavimenti in gress porcellanato, infissi in alluminio effetto legno con doppio vetro e persiane, porte interne in legno massello e portoncino blindato. Impianto termico con pompe di calore marca Hitachi e boiler elettrico sul balcone. L’impianto elettrico è sotto traccia: la conformità va verificata da tecnico abilitato; manca al momento la dichiarazione di agibilità negli atti comunali.

Superfici e dati tecnici essenziali: superficie catastale 47 mq, superficie lorda 55,38 mq; superficie calpestabile utile 37,23 mq; superficie commerciale calcolata 63,08 mq (inclusi verande/terrazza secondo coefficiente CTU). Identificativi catastali: foglio 30 – mappale 10135 – sub. 8; categoria A3 – classe 1 – consistenza 4 vani. L’immobile risulta occupato con contratto di locazione (verificare condizioni e termini per la liberazione).

Posizione e servizi: ubicato in zona centrale di Olbia, a breve distanza da via Vittorio Veneto e dai principali servizi cittadini. Buoni collegamenti: porto, aeroporto e presidi sanitari raggiungibili in circa 10 minuti (circa 4 km). Zona con ampia offerta commerciale e servizi di quartiere, comoda per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a tranquillità e spazi esterni privati.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale 63,08 mq (lorda 55,38 mq / utile 37,23 mq)
• Piano: 2° (accesso da vano scala comune; presenza di ascensore da verificare)
• Località: olbia, via Basilicata n. 52/b
• Stato: ottimo stato conservativo; impianti da verificare (assenza pratica di agibilità)
• Pertinenze: veranda coperta, terrazza scoperta, balcone verso cortile privato
• Classe energetica: non indicata (da certificare)

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