Ufficio All'asta In Via Basilicata N 52/a - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con verande all'asta a olbia

All'asta proponiamo un immobile commerciale situato nel cuore di Olbia: un ufficio al piano terra, pronto per chi cerca una soluzione commerciale o uno studio professionale con ottima visibilità. Opportunità ideale per investitori o professionisti interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria a Olbia.

L'immobile è un locale adibito a ufficio di circa 40,6 m² utili (superficie catastale 56 m²) con due vani operativi e bagno con antibagno. L'accesso avviene da una porta finestra sotto il portico e la pianta è funzionale per receptionist e due postazioni o per reparto consulenza e archivio. Le verande coperte (circa 3,00 m² frontali e 12,50 m² sul retro) ampliano la fruibilità e sono valutate nella superficie commerciale complessiva di 57,98 m².

Lo stato conservativo è ottimo: pavimenti in gres porcellanato, infissi in alluminio effetto legno con vetrocamera e porte interne in legno massello. L'unità è attualmente occupata con contratto di locazione, circostanza da valutare come fattore di reddito e vincolo al trasferimento. Non risultano spese condominiali a carico dell'immobile e la zona è già servita e urbanizzata.

Posizione centrale su via Basilicata, a breve distanza dal centro città e con collegamenti rapidi a porto e aeroporto (circa 4 km). L’area offre attività commerciali, servizi e buona visibilità stradale: ideale per studi professionali, agenzie o uso commerciale leggero. Si segnala che la documentazione comunale non riporta la dichiarazione di agibilità disponibile negli atti consultati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio / locale commerciale
• Superficie: utile ~40,58 m² — commerciale 57,98 m² — catastale 56,00 m²
• Piano: piano terra (senza ascensore)
• Località: Olbia, via Basilicata n. 52/a
• Stato: ottimo stato conservativo; immobile occupato con contratto di locazione
• Pertinenze: veranda frontale ~3,00 m², veranda posteriore ~12,50 m²; bagno + antibagno
• Classe energetica: non indicata negli atti

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