Terreno All'asta In Via Vincenzo Bellini, 59, 07026 Olbia Ot, Italia - 07026 Olbia (SS) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 corte privata con ampio cortile all'asta a olbia

Proposta all'asta per chi cerca uno spazio esterno esclusivo nel cuore del quartiere gregorio di Olbia: corte privata di pertinenza condominiale, ideale per chi ha bisogno di accesso diretto al piano terra o per investitori alla ricerca di uno spazio funzionale. Opportunità da valutare con attenzione, venduta all'asta giudiziaria.

Si tratta di un'area urbana (corte) a servizio del complesso residenziale "Condominio il Delfino", con accesso carrabile da via Vincenzo Bellini (civico 59). La corte è delimitata da muri in blocchetti e già attrezzata con locali tecnici e impianti condominiali, elemento che la rende immediatamente fruibile per usi di servizio o parcheggio privato.

La planimetria catastale riporta una superficie di 129 mq, tuttavia il rilievo effettuato in loco ha rilevato una superficie reale pari a 255,62 mq: si consiglia di considerare questa discrepanza nella valutazione. Sull'area gravano servitù a favore del condominio (nicchie contatori acqua, Enel e gas, locale pompe per cisterna idrica, cisterna condominiale e bombolone gas) e l'accesso esclusivo di alcune unità al piano terra, fattori che influiscono sull'utilizzo e sul valore ma allo stesso tempo conferiscono una funzione strategica alla corte.

Contesto: ubicata in zona semiperiferica residenziale del quartiere Gregorio, l'area dista pochi minuti dai servizi di quartiere (scuole, negozi di vicinato, farmacie) e gode di collegamenti rapidi con il centro di Olbia e le principali vie di comunicazione locali. Ideale come pertinenza per l'unità al piano terra, come spazio di sosta o deposito esterno per attività ricettive/di servizio già presenti nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana / corte pertinenziale (con accesso carrabile)
• Superficie: catastale 129 mq — rilievo reale 255,62 mq
• Piano: piano terra / esterno
• Località: olbia, via vincenzo bellini n. 59 (quartiere gregorio)
• Stato: delimitata da muri in blocchetti; presente impiantistica e locali tecnici; servitù condominiali in essere
• Pertinenze: locali contatori (acqua, enel, gas), locale pompe, cisterna condominiale, bombolone gas; accesso esclusivo per unità al piano terra
• Classe energetica: non applicabile (area esterna)

Vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto e sulle modalità di partecipazione? Contattaci per una consulenza dedicata e per organizzare una visita prima dell'asta.