Appartamento All'asta In Via Salviati, 22, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia, Sassari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione indipendente con corte e verande all'asta a olbia

Questa casa indipendente all'asta a Olbia offre una soluzione spaziosa con corte privata, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare. La vendita giudiziaria rappresenta un'opportunità per acquistare una proprietà residenziale in zona residenziale di completamento.

L'immobile è una abitazione indipendente (categoria A/2) sviluppata su due livelli: piano terra vivibile e piano interrato attualmente utilizzato come locale abitativo ma censibile solo come vuoto sanitario (altezza interna 1,93 m). Superficie commerciale totale 171,39 mq (abitazione 122,33 mq, locale di sgombero 25,06 mq, verande 27,17 mq) e corte pertinenziale di circa 134,76 mq; censita catastalmente Foglio 30 mappale 9772 sub.1, vani 7, rendita €1.012,26.

La distribuzione interna al piano terra comprende soggiorno-pranzo, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, due verande e locale di sgombero; il piano interrato è attualmente adibito a soggiorno-cucina, camera e bagno ma presenta difformità urbanistiche rispetto ai titoli edilizi. L'immobile è occupato e non è dotato di certificato di agibilità: sono segnalate difformità e oneri di regolarizzazione stimati per la pratica di conformità e per eventuali interventi di adeguamento (indicazioni di costi a titolo informativo nella perizia).

Posizione e servizi: ubicato in Via Francesco Salviati n.22, in zona periferica di Olbia (zona B/2 - residenziale completamento denso), l'immobile è inserito in un contesto residenziale con accesso a servizi di quartiere; la collocazione è interessante per chi cerca una casa con spazio esterno vicino alla città. Trattandosi di una asta giudiziaria a Olbia, è consigliabile valutare visure e la documentazione tecnica prima di partecipare.

Base d'asta €270.000 (offerta minima €202.500). Immobile all'asta con potenziale di valorizzazione per chi è orientato a un intervento di ristrutturazione e regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione indipendente residenziale (Cat. A/2)
• Superficie: Sup. catastale 183 mq; Sup. commerciale 171,39 mq
• Piano: Piano terra + piano interrato (vuoto sanitario)
• Località: Olbia, Via Francesco Salviati n.22 (Foglio 30 mapp. 9772 sub.1)
• Stato: Occupato; senza certificato di agibilità; presenza di difformità urbanistiche (piano interrato)
• Pertinenze: Corte pertinenziale ~134,76 mq, 2 verande, locale di sgombero
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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