Appartamento All'asta In Via Del Rosmarino, 07026 Olbia Ot, Italia - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina all'asta a olbia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa in un complesso residenziale di recente realizzazione a Olbia. Situato all'interno del Condominio "Via Del Rosmarino", l'immobile offre spazi generosi e una cantina di pertinenza, ideale per chi desidera personalizzare l'abitazione secondo le proprie esigenze.

L'immobile è un appartamento di 5,5 vani con superficie catastale di 100 mq (rendita 795,34). La perizia indica che è stato realizzato nel quadro di un complesso edificato nel 2007/2008; il piano non è specificato nella documentazione. Lo stato conservativo registra difformità rispetto al progetto originario (ampliamento soggiorno con veranda, trasformazioni tra cucina e camere, mancata realizzazione del ripostiglio, unione/chiusura di due posti auto interrati e scala a chiocciola verso la cantina). I costi stimati per le demolizioni non sanabili sono di €11.500,00 e per le sanatorie €5.000,00 (importi già detratti dalla valutazione dell'immobile).

Punti di forza: ampi spazi interni, cantina di proprietà e ubicazione in un complesso residenziale realizzato nel 2007/2008. Criticità da considerare: immobile occupato e presenza di difformità edilizie con oneri per adeguamenti; sono inoltre presenti spese condominiali insolute. Prezzo base di vendita: €158.000,00 — offerta minima accettabile: €118.500,00. Dato l'assetto giudiziario, la vendita avverrà tramite asta giudiziaria (modalità telematica asincrona).

Il contesto è residenziale all'interno del Comune di Olbia, in un condominio moderno denominato "Via Del Rosmarino". Per informazioni sulle visite è possibile concordare un appuntamento con il custode giudiziario (Istituto Vendite Giudiziarie di Tempio Pausania) chiamando 079 630505 o 079 634590, o scrivendo a [email protected]. La perizia completa è consultabile agli atti e sui portali di vendita giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (Lotto unico)
• Superficie: 100 mq (superficie catastale) / 5,5 vani
• Piano: non indicato in perizia
• Località: Olbia, via Del Rosmarino (Condominio "Via Del Rosmarino")
• Stato: occupato; non conforme allo stato di progetto (difformità sanabili e non)
• Pertinenze: cantina; posti auto coperti al piano interrato (segnalati come uniti/trasformati nella perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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