Appartamento All'asta In Via Della Stampa, 07026 Olbia Ot, Italia - 07026 Olbia (SS) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con verande all'asta a olbia

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa pronta da vivere, luminosa e ben esposta a sud/est/ovest. Questo appartamento su due livelli offre spazi ampi, verande vivibili e un cortile con posto auto privato: ideale per famiglie che desiderano comfort ed efficienza energetica.

L’appartamento (superficie utile 88,85 m²) si trova al piano primo con accesso diretto da via della Stampa (civici 57-59). Zona giorno con soggiorno di oltre 34 m², cucina separata, due camere (matrimoniale e doppia), due bagni e un ripostiglio. Due ampie verande coperte (circa 28 m² totali) e un cortile privato con posto auto rendono gli esterni facilmente fruibili tutto l’anno. L’immobile è in ottime condizioni, costruito intorno al 2010 e manutenzionato con finiture civili e gres porcellanato.

I plus: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore (che fornisce anche l’acqua calda), impianti certificati, climatizzazione con split inverter, impianto fotovoltaico da 6 kW e classe energetica B. Non è parte di un condominio: ingresso indipendente e cancello autonomo per il posto auto. Si segnala che l’immobile è attualmente occupato dagli esecutati (con figli minori) e che alcune piccole difformità rispetto al progetto risultano sanabili; è indicato un costo stimato per accertamento di conformità pari a circa €3.000; un piccolo locale sottoscala non risulta sanabile (informazioni fornite nella perizia).

Contesto: ubicato in zona residenziale Pedra Niedda, traversa di viale Aldo Moro, l’appartamento gode di buona accessibilità ai servizi locali: alimentari, bar, pizzeria e scuole nelle vicinanze, oltre a collegamenti con il trasporto urbano. Area tranquilla, poco distante dalle principali vie di collegamento verso la costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (intera proprietà)
• Superficie: commerciale complessiva mq 130,12 (utile appartamento 88,85 m²; verande 28 m²; cortile 24 m²; posto auto 30 m²)
• Piano: primo (accesso da via della Stampa)
• Località: Olbia, via della Stampa n. 57-59
• Stato: ottime condizioni, costruzione circa 2010; immobile occupato dagli esecutati
• Pertinenze: 2 verande coperte, cortile privato, posto auto scoperto
• Classe energetica: B (certificazione allegata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione all'asta o per fornirti tutte le informazioni utili.